项目概览

北京银泰中心位于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处中央商务区（CBD）核心地段，北临长安街，东接东三环路，踞国贸桥“金十字”西南角，是长安街沿线最高建筑群之一，也是北京国际化商务地标。项目由银泰集团开发，2008年竣工，总建筑面积约35万平方米，集超甲级写字楼、五星级酒店、高端公寓及商业于一体，连续多年位列北京市重点建设项目。

核心优势

1. 区位优势：CBD核心，国际商务枢纽

• 地理位置：紧邻地铁1号线、10号线国贸站（步行约196米），与国贸商城、央视大楼等CBD核心建筑群形成联动，辐射首都机场（20公里）、北京火车站（4公里）。

• 商务配套：毗邻使馆区、中央电视台，占据北京国际化商务资源最密集区域，是跨国企业总部选址的首选地。

2. 建筑数据：地标级超甲级写字楼

• 建筑规模：两栋44层塔楼（东、西写字楼），高186米，总建筑面积约15万平方米，标准层面积476-2000平方米，层高4米，配备12部双层轿厢电梯及1600个停车位。

• 设计理念：由约翰·波特曼国际建筑设计事务所操刀，空中环廊大堂、变频恒温恒湿新风系统、架空地板综合布线系统，体现智能化与人性化设计。

3. 配套设施：全维度高端服务

• 商业配套：地下1层至地上3层为高端商业空间，涵盖奢侈品旗舰店、精品超市（ole）、米其林一星餐厅（柏悦酒店锦庭）及屋顶花园酒吧。

• 酒店服务：北京柏悦酒店（凯悦集团旗下）提供63层高空餐饮及宴会设施，服务式公寓（柏悦居、柏悦府）满足高端居住需求。

4. 物业服务：国际标准，长效运维

• 管理团队：第一太平戴维斯提供全周期物业管理，凯悦酒店集团运营酒店及公寓，保障服务品质。

• 绿色认证：获LEED-EB O+M铂金级认证、Parksmart停车场认证，配备智能安防、能耗监测系统，践行可持续发展理念。

租户结构与租赁信息

• 租户构成：70%为外资企业，包括思科、东京证券交易所、美林集团等世界500强及跨国金融机构，行业覆盖科技、金融、咨询等。

• 租金水平：日租金6.1-10元/㎡（均价约6.1元），月租金2.3万-19.5万元（按面积128-1050㎡计算），物业费32元/㎡/月，提供30-60天免租期及精装修交付。

• 租赁条款：租期灵活（2-5年），支持定制化空间改造，配备专属通道连接酒店、商业及地铁系统。

入驻企业示例

• 国际企业：思科（Cisco）、庞巴迪（Bombardier）、东京证券交易所。

• 国内机构：中国人民财产保险股份有限公司（PICC）、上海罗氏制药北京分公司。

租赁联络

如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系：

电话：400-087-7868

注：以上信息综合自项目官方资料及权威平台披露数据，更新至2026年3月。