一、项目概况
上海裕景国际商务广场位于上海市浦东新区陆家嘴金融开发区门户地段，具体地址为东方路69号（A座）与浦东大道555号（B座）。项目由裕景兴业集团与上海齐茂房地产开发有限公司联合开发，于2006年竣工，总建筑面积约125,500平方米，是集国际五星级酒店、5A甲级智能化办公楼及商业休闲于一体的综合性地标项目。
二、建筑特色
项目以双塔楼设计为核心，融合现代化建筑风格与绿色生态理念：
A座：7-20层为跨国企业地区总部办公区，整层面积约2156平方米，配备4.2米层高及70%得房率；22-36层为国际五星级标准酒店，设有恒温泳池、SPA及健身中心，并配备3000平方米内庭花园。
B座：7-30层为中型企业总部办公区，整层面积约603平方米，得房率达70%，部分高区可俯瞰黄浦江景。
裙房：1-5层规划为商务休闲中心，融合餐饮、会议及社交功能，提升办公便利性。
三、核心优势
1. 区位交通
l 地铁枢纽：紧邻地铁4号线浦东大道站，1站直达2号线东昌路站，可换乘陆家嘴、世纪大道等核心枢纽。
l 公交网络：覆盖455、935、609等多条线路，通达浦东、浦西主要区域。
l 隧道连接：邻近大连路、延安东路隧道，快速衔接浦江两岸。
2. 硬件配置
l 智能化系统：采用VAV中央空调系统、三菱电梯（客梯6部+货梯1部）及光纤通信系统，满足高效办公需求。
l 空间灵活性：提供108㎡、376㎡、603㎡等主力面积段，支持个性化分割，标准层高2.5米，部分高区办公区层高可达4.2米。
l 绿色生态：3000平方米内庭花园与270度全景视野，营造低碳办公环境。
3. 配套服务
l 商业生态：裙楼内设高端餐饮、便利店及商务服务中心，周边汇聚浦东香格里拉、金茂君悦等五星级酒店。
l 物业服务：由戴德梁行提供专业管理，涵盖安保、清洁及设施维护，物业费28元/平方米/月。
l 停车配套：地下车位350个，地上车位11个，车位费1200-1760元/月。
四、租赁信息
l 租金范围：4-6元/平方米/天，具体价格因楼层、面积及装修情况浮动，部分高区江景房源可达6元/天。
l 面积选择：提供108㎡至1152㎡灵活分割方案，支持毛坯交付或定制装修。
l 入驻企业：已吸引上海银行、财融世通信息技术、贡普实业等知名企业入驻。
l 未来展望
l 项目顺应智能化、绿色化办公趋势，持续升级设施与服务，满足企业对高品质办公空间的需求，助力企业拓展国际市场与业务合作。
公安备案号 31010402007559号
