一、项目概况
上海裕安大厦矗立于浦东新区东方路738号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，毗邻世纪大道与张杨路交汇处。作为安徽省对口支援浦东开发的重要项目，大厦由上海安徽裕安实业总公司开发，安徽省国资委监管，是区域经济交流的重要窗口。项目总占地面积6600平方米，总建筑面积近4万平方米，楼高31层（地上30层，地下1层），集甲级写字楼、商业配套、证券交易等多功能于一体，是陆家嘴商务版图中兼具历史底蕴与现代效率的标杆之作。
二、区位优势
1. 交通枢纽，通达全城
l 轨道交通：距地铁2、4、6、9号线世纪大道站仅222米，步行3分钟即达；邻近9号线商城路站，双轨交汇覆盖全城。
l 地面交通：周边汇聚787、789、985、219、970等十余条公交线路，内环高架与杨高中路近在咫尺，驱车30分钟内可达浦东/虹桥国际机场、上海火车站等核心枢纽。
2. 核心商圈，资源集聚
l 商务配套：与第一八佰伴、九六广场、世纪大都会等商业综合体咫尺之遥，满足企业高端商务接待需求。
l 金融生态：周边汇聚中国银行、建设银行、招商银行等主流金融机构，为企业提供便捷金融服务。
l 生活便利：星巴克、COSTA咖啡等连锁品牌及多元餐饮环绕，满足日常休闲与商务洽谈需求；上海锦江汤臣洲际大酒店、紫金山大酒店等五星级酒店林立，助力企业高端接待。
三、硬件设施
1. 空间设计，灵活高效
l 办公面积：提供60-3000平方米弹性空间，涵盖独立办公室、开放式办公区及共享办公空间，满足初创团队至大型企业总部需求。
l 层高与采光：标准层高3.6米，净高2.8米，大堂挑高6米，全落地窗设计确保充足自然采光，提升办公舒适度。
2. 智能配置，安全便捷
l 垂直交通：配备4部OTIS客梯与1部货梯，高峰时段运行流畅，减少等待时间。
l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30-18:30，费用按电费计量，灵活控制成本。
l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多家运营商高速接入，满足金融、科技企业数据传输需求。
l 停车服务：地上地下共设约108个车位（具体以实际为准），月租金1000-1200元/个，缓解核心区停车压力。
四、物业服务
l 由上海裕安大厦物业管理公司专业运营，提供24小时安保巡逻、前台接待、清洁维护等全方位服务，确保办公环境安全有序。
l 增值服务：设多功能会议中心，配备先进视听设备，支持百人级会议需求；提供工商注册、税务咨询、法律服务等一站式商务支持，助力企业高效运营。
l 社群生态：定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，促进入驻企业资源共享与合作共赢，构建活力商务社群。
公安备案号 31010402007559号
