一、项目概况
上海吉富大楼坐落于上海市浦东新区世博园A片区核心地段，具体地址为博成路1331号。项目总建筑面积达58,570平方米至59,559.3平方米（不同来源略有差异），由地下四层、地上五层裙房及十四层办公塔楼组成，建筑高度60米，是一座集甲级办公、商业、生态于一体的现代化商务地标。
二、项目基础优势
1. 区位优势
l 黄金地段：吉富大楼地处世博A片区核心，北邻世博大道，南接博成路，东至博青路，西与国电投大厦隔路相望，坐拥黄浦江一线江景，远眺中国馆、卢浦大桥等地标，地理位置得天独厚。
l 交通枢纽：项目距离地铁8号线中华艺术宫站约643米，步行10分钟可达人民广场、陆家嘴，20分钟覆盖虹桥枢纽；毗邻内环高架与卢浦大桥，自驾通达长三角核心城市，构建“轨道+隧道+高架”立体交通网络。
l 商务集群效应：半径1公里内集聚新开发银行大厦、浦发银行大厦等20余家央企总部，形成高端商务生态圈，助力企业融入浦东金融创新版图。
2. 配套优势
l 商业配套：裙房引入高端餐饮、咖啡厅、便利店及银行网点，1.4万平方米商业空间涵盖精品零售、员工餐厅及高端餐饮（如南门涮肉、金龙鱼餐厅），步行5分钟即达世博源商圈，满足全天候商务需求。
l 会议设施：配备多功能会议室和商务中心，支持企业举办各类会议、培训及活动，提升商务效率。
l 生活服务：地下停车场提供202至207个车位（月租1200元起），配备充电桩；物业团队提供24小时安保、设备巡检及定制化清洁服务，保障企业无忧运营。
3. 建筑品质
l 绿色认证：荣获上海市“金钢奖”（钢结构工程最高荣誉）、中国绿色建筑三星级认证及LEED金级认证，通过节能幕墙、智能照明、雨水回收等60余项绿色技术，降低30%以上运营能耗。
l 设计理念：以“流动之水”为灵感，外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，隔音隔热性能提升40%；屋顶绿化与垂直绿植墙覆盖率达11%，打造“会呼吸的办公楼”。
l 空间规划：标准层高4.2米（净高3米），无柱式整层设计（面积1800-2200平方米），搭配VAV变风量空调系统及新风过滤PM2.5效率达95%，营造开阔通透的办公环境。
4. 物业服务
l 专业团队：由金融街物业或第一太平戴维斯等知名团队管理，提供24小时安保、高端中央空调系统维护、智能化停车场管理等标准化服务。
l 智能管理：采用5A智能系统，配备千兆光纤网络、智能安防系统及分体式中央空调（支持24小时独立控制），满足企业智能化需求。
l 灵活租约：支持整层/分割租赁，面积180-22000平方米可选，租金区间3.5-6元/平方米·天（按楼层与装修浮动），提供1-2个月免租期政策，性价比优势显著。
三、租赁信息
吉富大楼以稀缺江景资源、低碳建筑品质及全维服务体系，为企业提供超越期待的价值平台。无论是跨国总部、科技新锐，还是专业服务机构，这里都将成为您迈向全球市场的战略起点。
公安备案号 31010402007559号
