项目概况

北京国贸大厦B座是中国国际贸易中心三期工程的核心组成部分，坐落于北京中央商务区（CBD）核心地段，东起东三环路，西至机械局综合楼，南邻国贸大厦2座，北靠光华路，占地6.27公顷。项目于2012年启动建设，2017年竣工并投入运营，主楼高296米，地上63层、地下4层，总建筑面积23万平方米，是集超甲级写字楼、五星级酒店、商业及服务式办公于一体的城市级综合体。

区位优势

• 核心地段：地处北京CBD黄金三角区，与国贸一期、二期共同构成全球规模最大的国际贸易中心建筑群（总建筑面积110万平方米），毗邻央视总部大楼、中国尊等地标。

• 交通枢纽：地下直连地铁1/10号线国贸站，步行约5分钟可达；周边环绕东三环、建国门外大街等主干道，30分钟通达首都国际机场。

• 商业生态：紧邻国贸商城（含溜冰场、影院等）、新国贸饭店、中国大饭店等高端配套，3公里内覆盖王府井、三里屯等核心商圈。

建筑特色与硬件设施

1. 地标设计
   • 主楼外观形似“翠竹”，玻璃幕墙竖向分段呈3°外倾，兼具自洁功能与视觉美感，曾入选“中国当代十大建筑”。
   • 标准层面积1,000-1,580㎡（使用面积），层高4.3米，净高2.85米，空间开阔通透。

2. 智能系统
   • 采用BIM技术优化钢结构施工，配备4管制VAV空调系统及紫外线空气净化模块，PM2.5实时浓度低于5μg/m³。
   • 电梯系统含20部高速客梯（最快梯速达10m/s），AI算法优化高峰时段候梯时间至18秒以内。

3. 绿色认证
   • 获美国LEED金级认证及WELL铂金级认证，配置光伏幕墙、雨水回收系统等可持续设施，年节能率达28%。

商务配套与服务

• 办公空间
  • 低区（30-46层）、高1区（48-56层）、高2区（57-63层）分层布局，可灵活分割为30-2,000㎡整层或定制化空间。
  • 服务式办公层（23-27层）提供独立办公室、共享会议室及行政支持，适配初创企业及跨国团队。

• 酒店与餐饮
  • 新国贸饭店（450间客房）配备3,500㎡健身中心、378㎡多功能厅及米其林餐厅；国贸大酒店（278间客房）提供高空酒吧与SPA。
  • 裙楼含星巴克、金湖餐厅、俏江南等餐饮，覆盖商务宴请与休闲需求。

• 会议与共享设施
  • 2,340㎡无柱宴会厅配备8K全息投影系统，可承接国际峰会；另有12间智能会议室支持远程视频协作。
  • 德事商务中心提供3-15人服务式办公室，配备Herman Miller座椅、思科电话系统及全球商务网络。

租赁信息

• 租金范围：500-600元/㎡/月（视楼层与视野浮动）。

• 物业费：66元/㎡/月，含24小时安保、绿植养护及设备维护。

• 车位：地下3,500个车位，含31个电动汽车充电桩。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，中英文双语服务）