北京中国惠普大厦（现名：前海人寿金融中心）坐落于北京市朝阳区建国路112号，地处国贸CBD核心枢纽，紧邻东三环、建国路及通惠北路三条城市主干道，形成“黄金三角”商务格局。项目半径1公里内覆盖国贸中心、嘉里中心等80%国际商务地标，步行5分钟可达地铁1号线/10号线国贸站，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：32万平方米（地上18层，地下3层）

  
  

• 建筑高度：78米（地上部分）

  
  

• 标准层面积：1,900-2,000平方米（无柱式设计，柱距8.4米）

  
  

• 层高/净高：3.3-3.9米（层高），办公区净高2.6-2.8米

  
  

• 竣工时间：1999年3月（2020年完成智能化改造）

  
  

• 得房率：70%-75%（核心筒紧凑布局优化空间）

  
  

• 绿化率：30%（CBD罕有生态办公环境）

  
  

硬件配置

• 垂直交通：15部原装进口OTIS电梯（含客梯、货梯及服务梯），梯速3.5米/秒，高峰候梯≤30秒

  
  

• 空调系统：美国特灵VAV变风量中央空调，支持分户温控及PM2.5过滤，冬季市政供暖24小时恒温

  
  

• 智能系统：
  • 楼宇自控：美国江森自控系统
  • 安防体系：24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 供电保障：双路供电（总负荷5,700KW）+备用发电机

  
  

• 外立面：进口花岗岩与中空Low-E玻璃幕墙，配备四面平推式可开启窗

  
  

商业配套

• 地上商业：1-3层涵盖银行（招商银行、工商银行）、高端餐饮（星巴克臻选、金鼎轩）、便利店及商务服务中心

  
  

• 共享空间：B2层员工餐厅、屋顶观景花园（CBD稀缺空中园林）

  
  

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP购物中心，10分钟抵达光华路商圈

  
  

租户生态

• 入驻企业：索尼爱立信、赛诺菲巴斯德、天朔新能源等60余家世界500强及行业龙头，金融类企业占比超40%

  
  

• 产业协同：依托CBD金融资源集群，可对接投行、资管等全产业链服务

  
  

• 运营理念：全年策划行业峰会、企业沙龙及健康关怀活动，打造“资源互联型楼宇生态”

  
  

租赁优势

• 租金区间：4.5-5.9元/㎡·天（视楼层及视野浮动，整层租赁享9折优惠）

  
  

• 灵活租期：支持季度起租，最小分割面积112平方米（服务式办公室）

  
  

• 物业费用：30元/㎡·月（含中央空调、公共区域能耗）

  
  

• 车位资源：地下710个（租户优先），月租金800-1,500元/个

  
  

• 交付标准：精装交付（含网络布线、窗帘），支持个性化改造

  
  

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。