北京富尔大厦坐落于北京CBD核心区东三环中路9号，毗邻央视总部大楼、嘉里中心及财富中心，占据CBD黄金三角商务带核心位置。半径1-2公里范围内汇聚北京70%涉外资源、60%外资机构及半数以上星级酒店，形成复合型高端商务生态圈。紧邻地铁10号线金台夕照站（步行约200米），1公里内覆盖1号线、14号线，20分钟通达国贸、大望路等核心商圈，30分钟直达首都国际机场，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：51,732平方米

• 建筑高度：99米（地上29层/地下3层）

• 标准层面积：1,200-1,530平方米（无柱式设计，柱距8.4米）

• 层高/净高：3.4米（层高），办公区净高2.8米

• 竣工时间：2004年12月

• 幕墙系统：美国皮尔金顿LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，配备上悬开启扇

• 得房率：70%-85%（核心筒偏置设计优化空间利用率）

硬件配置

• 垂直交通：12部奥的斯高速电梯（低/中/高区分层运行），候梯时间≤30秒

• 空调系统：约克四管制中央空调+新风系统，支持分户温控及PM2.5过滤

• 智能系统：
  • 楼宇自控：美国江森自控产品
  • 消防系统：日本浓美R-22Z-L火灾报警系统
  • 供电保障：双路供电（总供电能力5,700KW），每层独立电量控制

• 健康认证：LEED金级认证（配备空气净化及二氧化碳监控系统）

商业配套

• 地上商业：1-3层涵盖银行（摩根大通、汇丰）、高端餐饮（星巴克臻选、西贡妈妈）、便利店及商务服务中心

• 共享空间：B2层员工食堂、屋顶观景花园（CBD稀缺空中园林）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP购物中心，10分钟抵达光华路商圈

租户生态

• 入驻企业：渣打银行、中融万向控股、瑞士银行等50余家外资机构及科技企业，金融类占比超40%

• 产业协同：依托CBD金融资源集群，可对接投行、资管等全产业链服务

• 运营理念：全年策划行业峰会、企业沙龙及健康关怀活动，打造“资源互联型楼宇生态”

租赁优势

• 租金区间：4-11元/㎡·天（视楼层及视野浮动，整层租赁享9折优惠）

• 灵活租期：支持季度起租，最小分割面积15平方米（服务式办公室）

• 物业费用：26.5-32.5元/㎡·月（含中央空调、公共区域能耗）

• 车位资源：地下250个（租户优先），月租金1,000-1,500元/个

• 交付标准：精装交付（含网络布线、窗帘），支持个性化改造

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。