北京外企大厦坐落于北京市朝阳区西大望路15号，地处泛CBD核心区与国贸东区交汇处，东临西大望路、南接广渠路，北距长安街1公里，东距四环1.2公里，占据CBD南扩战略要地。半径1公里内覆盖国贸三期、SKP购物中心、富力万丽酒店等高端商业地标，步行70米直达地铁7号线与14号线九龙山站，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD南翼。

建筑参数

• 总建筑面积：87,254平方米（含A座写字楼及商业配套）

  
  

• 建筑高度：70米（地上16层/地下4层）

  
  

• 标准层面积：1,000-1,800平方米（无柱式设计，得房率70%）

  
  

• 层高/净高：标准层3.3米（层高），办公区净高2.8米

  
  

• 竣工时间：2005年（2024年完成智能化系统全面升级）

  
  

• 幕墙系统：LOW-E玻璃幕墙+石材组合，配备9米挑高香氛大堂

  
  

• 网络配置：五网合一带宽（电信/联通/移动/教育网/科技网），万兆光纤入楼

  
  

硬件配置

• 垂直交通：16部日本三菱高速电梯（含4部VIP梯），高峰候梯≤30秒

  
  

• 空调系统：集中式中央空调（工作日8:30-18:30开放），冬季市政供暖，新风量40m³/h·人

  
  

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 独立水电计量系统，支持分户温控及能耗监测

  
  

• 特色空间：
  • 8米挑空艺术大堂（配备智能灯光及LED大屏）
  • B1层300人员工餐厅（含商务包间）及千人会议中心
  • 屋顶生态绿廊（CBD稀缺空中园林）

  
  

商业配套

• 地上商业：首层涵盖中国银行、星巴克臻选、便利店及商务服务中心，B1层员工餐厅覆盖全楼

  
  

• 共享服务：24小时便利店、快递代收点、票务代理

  
  

• 生活联动：步行5分钟接驳SKP、合生汇商圈，10分钟抵达国贸商城，地下直连地铁商业街

  
  

租户生态

• 入驻企业：中国银行、麦当劳、苏宁电器、英国保诚集团等150余家机构，金融与科技类占比超60%

  
  

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、AI产业论坛等20+行业盛会

  
  

• 社群运营：
  • 全年策划艺术展览（如“守望秦岭”公益摄影展）
  • 推出“外企创享会”会员平台（整合办公、生活、公益服务）

  
  

租赁优势

• 租金区间：3.8-9元/㎡·天（主力户型80-900㎡，整层租赁享9折优惠，高区房源含国贸景观视野）

  
  

• 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

  
  

• 交付标准：
  • 精装交付（含网络布线、智能灯光系统）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高5.4-8.4米）

  
  

• 车位资源：地下200个（含新能源充电桩），租户月租450元/位

  
  

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“总部经济补贴”（最高年租金30%）
  • 文化传媒类企业可享税收返还（区级留存部分最高50%）

  
  

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD南翼稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。