北京国贸写字楼2座坐落于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处北京中央商务区（CBD）核心腹地，与国贸三期、央视总部大楼、中国尊共同构成全球最大国际贸易中心建筑群。半径1公里内覆盖国贸商城、SKP购物中心、银泰中心等高端商业地标，步行5分钟直达地铁1号线国贸站及10号线金台夕照站，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：12.39万平方米（含写字楼及商业配套）

• 建筑高度：156米（地上39层/地下4层）

• 标准层面积：1,640-1,727平方米（无柱式设计，得房率70%）

• 层高/净高：办公区层高3.5米，净高2.8米

• 竣工时间：1999年9月（2024年完成智能化系统全面升级）

• 幕墙系统：全Low-E中空玻璃幕墙+横向金属装饰线条，配备9米挑高香氛大堂

• 网络配置：五网合一带宽（电信/联通/移动/教育网/科技网），万兆光纤入楼

硬件配置

• 垂直交通：14部瑞士迅达高速电梯（含VIP梯），峰值运力2,400人次/小时，高峰候梯≤30秒

• 空调系统：四管制VAV变风量中央空调（含紫外线空气净化功能），新风量40m³/h·人

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 独立水电计量系统，支持分户温控及能耗监测

• 特色空间：
  • 8米挑空艺术大堂（陈列国际艺术装置）
  • B1层3,000㎡员工餐厅+千人会议中心（含同声传译系统）
  • 屋顶生态绿廊（CBD稀缺空中园林）

商业配套

• 地上商业：1-3层涵盖银行（工商银行、渣打银行）、高端餐饮（星巴克臻选、蓝蛙）、奢侈品零售及商务服务中心

• 共享服务：
  • 24小时便利店及咖啡吧（星巴克臻选）
  • 商务中心（含打印、快递代收、票务代理）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP，10分钟抵达三里屯商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：壳牌（中国）、道达尔（中国）、住友商事、安永、普华永道等150余家机构，金融与专业服务机构占比超70%

• 产业协同：
  • 与国贸三期、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、AI产业论坛等20+行业盛会

• 社群运营：
  • 全年策划艺术展览（如“达利真迹特展”）
  • 推出“国贸创享会”会员平台（整合办公、生活、公益服务）

租赁优势

• 租金区间：19.9-30元/㎡·天（主力户型164-1,727㎡，整层租赁享9折优惠，高区房源含CBD全景视野）

• 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 交付标准：
  • 精装交付（含网络布线、智能灯光系统）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高5.4-8.4米）

• 车位资源：地下800个（含新能源充电桩），租户月租1,200-1,550元/位

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“总部经济补贴”（最高年租金30%）
  • 金融类企业可享税收返还（区级留存部分最高50%）

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。