北京东郎电影创意产业园坐落于北京市朝阳区建外郎家园10号，地处CBD核心商务区与北京电影学院产业带交汇处，东接SOHO现代城，西邻北京电视台，北靠长安街，南连通惠河北路，占据首都文化传媒产业黄金坐标。半径1公里内覆盖国贸三期、SKP购物中心、万达广场等高端商业地标，步行300米直达地铁1号线/14号线大望路站，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与产业协同优势显著。

建筑参数

• 总建筑面积：20,000平方米（含独栋办公区、联合办公区及配套服务空间）

• 建筑年代：1970年旧厂房改造升级（保留工业遗存结构，2012年完成影视主题化改造）

• 空间形态：
  • 独栋办公区：单栋面积200-400㎡，独立门头设计，配备LOFT结构
  • 联合办公区：标准层面积100-4000㎡，层高3.5-5.5米（部分区域挑高8米）

• 得房率：75%（无柱式设计，灵活分割）

• 交付标准：遗留精品装修（含主题影视元素），部分区域支持毛坯改造

• 竣工时间：2014年（2024年完成智能化系统升级）

产业配套

• 影视产业链：
  • 主题摄影棚：配备专业灯光及拍摄设备，支持短视频、广告片制作
  • 后期制作中心：提供剪辑、特效、配音等一站式服务
  • 创业孵化器：联合北京电影学院设立青年导演实训基地

• 共享空间：
  • 24小时影视主题书店（陈列电影剧照、剧本手稿等）
  • 露天发布会平台（500㎡开放式场地，含LED屏及音响系统）
  • 员工餐厅+咖啡吧（提供简餐及影视主题餐饮）

• 交通网络：
  • 地铁：1号线/14号线大望路站（C口步行200米）
  • 公交：57路、1路、专165路等30条线路覆盖全城

商业生态

• 商业服务：
  • 半径500米内分布万达广场、新世界百货、SKP等7大商业综合体
  • 园区配套便利店、药店、健身房及精酿酒吧

• 金融支持：
  • 工商银行、招商银行等10余家金融机构驻点服务
  • 提供影视项目融资对接平台

• 医疗教育：
  • 首都医科大学附属北京朝阳医院（车程10分钟）
  • 青苗国际幼儿园、文汇中学等教育资源环绕

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：4-5.5元/㎡·天（主力户型200-1,000㎡）
  • 整层优惠：租赁≥500㎡享9折，≥1,000㎡享8.5折
  • 长期合约：3年起租免租期最高180天

• 产业扶持：
  • 入驻企业可申请朝阳区“文化创意产业补贴”（最高500万元）
  • 影视制作类企业享增值税区级留存部分50%返还

• 交付标准：
  • 精装交付：含影视主题装饰、智能灯光系统及基础办公家具
  • 毛坯层支持定制化改造（层高最高8米，承重500kg/㎡）

• 车位资源：园区内设30个专属车位，周边停车场300个（租户月租800元/位）

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD影视产业稀缺空间，预约可享租金减免及产业资源对接服务）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。