北京安联大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路38号，地处北京中央商务区（CBD）核心腹地，与国贸三期、嘉里中心、央视总部大楼共同构成CBD黄金三角区。半径1公里内覆盖银泰中心、SKP商场、招商银行等高端商业及金融机构，步行5分钟直达地铁6号线/10号线呼家楼站，15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：4.3万平方米（含地上23层办公区及地下3层商业/车库）

• 建筑高度：100米（地上23层，地下3层）

• 标准层面积：1,000-2,300平方米（无柱式设计，得房率70%）

• 层高/净高：办公区层高3.9-7.8米，净高2.7-6.6米

• 竣工时间：2005年（2024年完成LEED铂金级再认证及智能化升级）

• 幕墙系统：全Low-E中空玻璃幕墙+横向金属装饰线条，配备40米挑高香氛大堂

• 环保认证：LEED铂金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：14部日本三菱高速电梯（含VIP梯），峰值运力2,400人次/小时，高峰候梯≤30秒

• 空调系统：美国开利中央空调（两管制系统），新风量50m³/h·人，支持分户温控

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 独立水电计量系统，能耗监测及优化管理

• 特色空间：
  • 3,000㎡商务会所（含宴会厅、同声传译会议中心）
  • B1层员工餐厅+咖啡吧（提供简餐及商务简餐）
  • 屋顶生态绿廊（含露天洽谈区及景观花园）

商业配套

• 地上商业：1-3层汇聚招商银行、星巴克臻选、高端餐饮及商务服务中心

• 共享服务：
  • 24小时便利店及快递代收点
  • 商务中心（含打印、票务代理、翻译服务）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP，10分钟抵达三里屯商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：新嘉盛科技、德丰利达集团、首创经中投资、九合传媒等150+企业，金融与科技类占比超60%

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办金融科技峰会、传媒创新论坛等20+行业盛会

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、公益讲座及艺术展览
  • 推出“安联创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：4.0-6.0元/㎡·天（主力户型100-2,300㎡，整层租赁享9折优惠）
  • 长期合约：3年起租免租期最高180天

• 灵活交付：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高7.8米，承重500kg/㎡）

• 车位资源：地下270个（含新能源充电桩），租户月租1,200-1,500元/位

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“总部经济补贴”（最高年租金30%）
  • 科技类企业可享研发费用加计扣除及税收返还

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。