北京泰达时代中心坐落于北京市朝阳区光华路15号，地处北京中央商务区（CBD）核心腹地，东邻央视新址，西接国贸三期，北靠长安街，南望光华路商圈，占据CBD国际化商务版图的黄金坐标。半径1公里内覆盖国贸商城、SKP购物中心、银泰中心等高端商业地标，步行5分钟直达地铁10号线金台夕照站，10分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：184,682平方米（含写字楼43,075㎡、商业综合体及酒店）

• 建筑高度：100米（地上19层/地下4层）

• 标准层面积：2,360平方米（无柱式设计，得房率70%）

• 层高/净高：办公区层高2.9米，净高2.65米；大堂层高4.5米

• 竣工时间：2008年（2025年完成LEED铂金级再认证及智能化升级）

• 幕墙系统：浅灰色Low-E玻璃与铝板波鳞状组合幕墙，自然采光与通风优化

• 环保认证：LEED铂金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：17部日本三菱高速电梯（含VIP梯），峰值运力2,800人次/小时，高峰候梯≤30秒

• 空调系统：集中式中央空调（四管制VAV变频控制），新风量50m³/h·人，支持分户温控

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 独立水电计量系统，能耗监测及优化管理

• 特色空间：
  • 4.5米挑空艺术大堂（配备LED巨幕及休憩区）
  • B1层3,000㎡员工餐厅+千人会议中心（含同声传译系统）
  • 屋顶生态绿廊（含露天洽谈区及景观花园）

商业配套

• 地上商业：1-3层汇聚渤海银行、星巴克臻选、高端餐饮及商务服务中心

• 共享服务：
  • 24小时便利店、商务中心（含打印/快递代收）
  • 500㎡多功能会议厅（配备智能灯光及影音系统）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP，10分钟抵达三里屯商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：CCTV5、珍爱网、迅雷、渤海银行、科汉森等150+企业，金融与传媒类占比超60%

• 产业协同：
  • 与央视新址、国贸形成“传媒+金融+科技”产业生态
  • 年承办中国新媒体峰会、金融科技论坛等20+高端活动

• 社群运营：
  • 全年策划传媒创新展、企业家沙龙及公益讲座
  • 推出“泰达创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：4.0-5.5元/㎡·天（主力户型100-2,300㎡，整层租赁享8.5折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 空间定制：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高5.4米，承重500kg/㎡）

• 车位资源：地下800个（含新能源充电桩），租户月租1,200-1,500元/位

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“总部经济补贴”（最高年租金30%）
  • 传媒科技类企业可享税收返还（区级留存部分最高50%）

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺整层资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。