北京万通中心D座坐落于北京市朝阳区朝外大街甲6号，地处北京中央商务区（CBD）核心腹地，东三环与朝阳门外大街交汇处，紧邻国贸三期、央视总部大楼及银泰中心，形成黄金三角商务区。半径1公里内覆盖地铁10号线金台夕照站（直线距离409米）、6号线东大桥站及28号线（建设中），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：约33,430平方米（地上23层，地下4层）

• 标准层面积：1,530平方米（无柱式设计，得房率≥70%）

• 层高/净高：办公区层高3.6米（净高2.7米），部分楼层7.2米挑高

• 竣工时间：2008年（2024年完成LEED金级再认证及智能化升级）

• 幕墙系统：LOW-E中空玻璃幕墙+干挂石材，配备智能遮阳系统

• 环保认证：LEED金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：6部瑞士迅达高速电梯（含VIP梯），峰值运力2,400人次/小时

• 空调系统：美国约克4管制中央空调+新风系统（冬季24小时恒温，夏季8:00-20:00运行）

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 双路供电系统（100W/㎡），配备柴油发电机应急保障

• 特色空间：
  • 10米挑空大理石大堂（配备LED艺术装置及休憩区）
  • B1层300㎡员工餐厅+咖啡吧（含星巴克臻选）
  • 屋顶生态绿廊（1,500㎡空中花园，含露天洽谈区）

商业配套

• 地上商业：
  • 首层：工商银行、招商银行、星巴克臻选、高端餐饮
  • 地下商业街：便利店、快递代收点、商务服务中心

• 共享服务：
  • 24小时便利店、票务代理、文印服务
  • 500㎡多功能会议厅（配备同声传译系统）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城、SKP，10分钟抵达三里屯商圈

租户生态

• 入驻企业：京东医美全国首店、狮王日化北京分公司、易宝支付、冠通期货等150+企业，金融与科技类占比超60%

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、国际设计周等20+高端活动

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、中医义诊及艺术展览
  • 推出“万通创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：4.0-8.1元/㎡·天（主力户型50-1,500㎡，整层租赁享8.5折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 空间定制：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高7.2米，承重204kg/㎡）

• 车位资源：地下400个（含新能源充电桩），租户月租1,200-1,500元/位

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“总部经济补贴”（最高年租金30%）
  • 科技类企业可享研发费用加计扣除及税收返还

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。