北京中环世贸中心坐落于北京市朝阳区建国门外大街甲6号，地处北京中央商务区（CBD）核心腹地，位于“金十字”战略要地（长安街与东三环交汇处），与国贸三期、央视总部大楼隔街相望，形成黄金三角商务区。半径1公里内覆盖地铁1号线/10号线国贸站（地下直通入口）、公交枢纽（12条日间线路），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝CBD。

建筑参数

• 总建筑面积：23.5万平方米（含四栋33层独立塔楼及商业综合体）

• 标准层面积：1,300-1,325平方米（无柱式设计，得房率76%-78%）

• 层高/净高：大堂层高12米，办公区层高3.9米（净高2.9-3.2米）

• 竣工时间：2005年1月（2024年完成LEED金级再认证及智能化系统升级）

• 幕墙系统：150米高天然石材外立面+LOW-E双层中空玻璃幕墙，配备智能遮阳系统

• 环保认证：LEED金级认证、国家二星级绿色建筑标识

硬件配置

• 垂直交通：40部瑞士迅达高速电梯（含VIP梯），峰值运力5,000人次/小时，高峰候梯≤30秒

• 空调系统：美国特灵/开利VAV变风量中央空调（PM2.5过滤效率＞99%，新风量30m³/h·人）

• 智能系统：
  • 24小时人脸识别门禁、车牌识别停车、智能烟感及喷淋装置
  • 万兆光纤到户（多运营商接入），霍尼威尔楼宇自控系统

• 特色空间：
  • 12米挑空艺术大堂（配备LED巨幕及休憩区）
  • B1层3,000㎡员工餐厅+咖啡吧（含星巴克臻选）
  • 屋顶2,000㎡空中花园（含露天洽谈区及景观绿植）

商业配套

• 地上商业：
  • 地下连廊直通中国大饭店、国贸商城、银泰柏悦等顶级商业体
  • 地上商业街：高端餐饮、私人银行、商务服务中心

• 共享服务：
  • 24小时便利店、快递代收点、商务中心（含打印/票务代理）
  • 500㎡多功能会议厅（配备同声传译系统）

• 生活联动：步行3分钟接驳国贸商城，5分钟抵达三里屯商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：德意志银行亚太数据总部、字节跳动商业化事业部、红杉资本新能源基金、中国扶贫基金会等150+企业，金融与科技类占比超60%

• 产业协同：
  • 与国贸、央视形成“金融+传媒+科技”产业生态
  • 年承办中国金融科技峰会、国际设计周等30+高端活动

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、公益讲座及艺术展览
  • 推出“中环创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：4-12元/㎡·天（主力户型50-5,000㎡，整层租赁享8.5折优惠）
  • 长期合约：3年起租免租期最高180天

• 灵活交付：
  • 精装交付（含智能灯光、网络布线及高速WiFi）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高5.4米，承重500kg/㎡）

• 车位资源：地下2,500个（含新能源充电桩），租户月租800-1,500元/位

• 政策支持：
  • 签约即享朝阳区“总部经济补贴”（最高年租金30%）
  • 科技类企业可享研发费用加计扣除及税收返还

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。