北京万利中心坐落于北京市朝阳区百子湾路33号院6号楼，地处国贸CBD核心区通惠河南岸，与北京电视台、建外SOHO、银泰中心隔河相望，形成“商务+生态+文化”三位一体的黄金区位。半径1公里内覆盖地铁1号线大望路站（步行约15分钟）、10号线国贸站（步行约18分钟）、14号线东段（步行约20分钟），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝东四环。

建筑参数

• 总建筑面积：约3.3万平方米（地上5层、地下1层）

• 建筑形态：低密度花园式独栋办公体，容积率0.8，绿化率85%

• 标准层高：首层6.5米（可复式改造），标准层3.6-4.2米，顶层5米挑高观景空间

• 竣工时间：2015年（2024年完成LEED金级与WELL健康双认证升级）

• 园林景观：内部2万平方米绿化+外部30万平方米庆丰公园，打造“双生态驱动”办公环境

硬件配置

• 垂直交通：8部奥的斯高速电梯（含货梯），智能分区运行，高峰候梯≤25秒

• 空调系统：24小时分区控制中央空调+新风系统（新风量40m³/h·人，PM2.5过滤率＞90%）

• 智能系统：
  • 万兆光纤到户（电信/联通/移动三网接入），无线网络全覆盖
  • 24小时智能安防（人脸识别门禁、车牌识别、闭路电视）

• 特色空间：
  • 12.8米挑空紫檀装修大堂（配备LED信息墙及休憩区）
  • 顶层2000㎡紫檀会所（含雪茄吧、私厨定制、豪华客房）
  • B1层员工餐厅（含星巴克臻选及中西简餐）

商业配套

• 地上商业：
  • 首层：工商银行、招商银行、高端餐饮（大董烤鸭、Wagas）
  • 地下商业街：便利店、快递代收点、洗衣服务

• 共享服务：
  • 24小时便利店、票务代理、文印服务
  • 500㎡多功能会议中心（配备同声传译及直播系统）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城，8分钟抵达SKP商圈，地下直连地铁商业街

租户生态

• 入驻企业：花万里投资、盛开国际文化、中联友威热能科技等60+企业，文化创意与科技类占比超60%。

• 产业协同：
  • CBD文创产业生态圈核心载体，年承办全球创意峰会、跨境投资论坛等100+场活动
  • 自主孵化“万利创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、公益论坛及艺术展览
  • 与韩国驻华使馆联合举办“中韩创新对话”年度活动

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：4-10元/㎡·天（主力户型500-5,000㎡，整层租赁享8.5折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 空间定制：
  • 精装交付（含网络地板、吊顶系统及基础照明）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高6.5米，承重500kg/㎡）

• 车位资源：地下600个（含新能源充电桩），租户月租800-1,500元/位（首10分钟免费）

• 政策支持：
  • CBD国际化商务区重点园区，外资企业可申请税收返还及简化审批流程
  • 文创类企业享北京市研发费用加计扣除政策

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD东扩核心区稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。