核心区位

北京朝外SOHO坐落于北京市朝阳区朝外大街乙6号，地处北京CBD核心区与朝外商圈、第一使馆区三圈交汇的黄金地带，东接商务中心区中轴绿化带，南临朝阳路，西靠东大桥路，北依朝阳门外大街，形成“商务+文化+国际”复合型区位优势。半径1公里内覆盖地铁6号线东大桥站（步行约400米）、2号线朝阳门站（步行约800米），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与交通效率冠绝东二环。

建筑参数

• 总建筑面积：约15万平方米（含商业6.45万㎡、写字楼5.67万㎡）

• 建筑形态：由两栋11层环状裙楼与一栋25层主楼咬合组成，通过18米挑空通廊连接，形成“立体城市街区”

• 标准层面积：800-1,200平方米（无柱式设计，得房率≥70%）

• 层高/净高：标准层层高3.3米（净高3.0米），主楼行政层层高4.5米（净高4.0米）

• 竣工时间：2007年12月（2024年完成LEED金级与WELL健康双认证升级）

• 设计理念：韩国建筑师承孝相以“福建土楼”为灵感，融合北京胡同文化，打造开放式立体商业生态。

硬件配置

• 垂直交通：20部瑞士迅达高速电梯（含4部货梯），智能分区运行，高峰候梯≤25秒

• 空调系统：四管制VAV变风量中央空调（新风量40m³/h·人，PM2.5过滤效率＞90%）

• 智能系统：
  • 万兆光纤到户（电信/联通/移动三网接入），无线网络全覆盖
  • 24小时智能安防（IC一卡通、车牌识别、闭路电视）

• 特色空间：
  • 8米挑空大理石大堂（配备LED信息墙及商务休憩区）
  • 屋顶空中花园（6-12层分布6处景观庭院）
  • B1-2F员工餐厅（含星巴克臻选、喜茶及中西简餐）

商业配套

• 地上商业：
  • 首层：工商银行、招商银行、高端餐饮（大董烤鸭、Wagas）
  • 地下商业街：便利店、快递代收点、洗衣服务

• 共享服务：
  • 24小时便利店、票务代理、文印服务
  • 500㎡多功能会议中心（配备同声传译及直播系统）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城，8分钟抵达SKP商圈，地下直连地铁商业街。

租户生态

• 入驻企业：SOHO中国、珑骧北方贸易、IBM区块链实验室、中金资本等120+企业，外资与科技类占比超60%。

• 产业协同：
  • CBD国际商务生态圈重要载体，年承办全球企业峰会、跨境投资论坛等200+场活动
  • 自主孵化“朝外创享会”会员平台（整合办公、生活、商务资源）

• 社群运营：
  • 全年策划企业家沙龙、公益论坛及艺术展览
  • 与韩国驻华使馆联合举办“中韩创新对话”年度活动

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：3.5-5元/㎡·天（主力户型500-1,800㎡，整层租赁享9折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高180天

• 空间定制：
  • 精装交付（含网络地板、吊顶系统及基础照明）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高4.5米，承重300kg/㎡）

• 车位资源：地下700个（含新能源充电桩），租户月租950-1,500元/位

• 政策支持：
  • CBD国际化商务区重点园区，外资企业可申请税收返还及简化审批流程
  • 科技类企业享北京市研发费用加计扣除政策

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD东扩核心区稀缺现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。