一、项目概述

上海中企滨江金融中心，作为陆家嘴北滨江商务区的新地标，以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、前瞻的智慧生态理念及灵活的办公解决方案，成为众多企业理想的商务选址。项目由实力国企匠心打造，集甲级写字楼与高端商业配套于一体，总建筑面积超12万平方米，荣获LEED金级认证，彰显绿色节能的办公环境。

二、项目基础信息

l 项目名称：中企滨江金融中心

l 项目地址：上海市浦东新区滨江大道1111弄1号（另有说法称源深路38弄，但以滨江大道1111弄1号为主流信息）

l 开发商：中华企业股份有限公司

l 物业公司：上海古北物业管理有限公司（国家一级资质）

l 总建筑面积：超12万平方米

l 建筑高度：超过200米

l 楼层信息：A栋、B栋17层，C栋10层

l 标准层面积：约1960平方米（部分楼层可分割出租）

l 层高：净高3米

l 电梯配置：A栋、B栋客梯7部，货梯1部；C栋客梯4部，货梯1部

l 停车位：约516个，月租金约1000-1200元

三、项目区位优势

中企滨江金融中心雄踞浦东陆家嘴金融城北滨江延伸带，坐拥稀缺的一线黄浦江景观资源。项目周边交通网络四通八达，距离地铁14号线源深路站仅约300米，高效连接陆家嘴核心区；同时，杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道等多条过江通道构筑起快速通达浦西的立体交通体系，为企业员工通勤及商务出行提供极大便利。

1. 项目配套设施

l 商业配套：底层规划有近万平方米的商业空间，汇聚多元餐饮、咖啡、便利店及高端酒店，满足商务接待与员工日常所需。地下B1层逾3000平方米商业配套，设有员工食堂、共享会议室等设施，提供一站式生活服务。

l 休闲设施：项目周围环绕约2.7公里的滨江亲水绿化带和约2万平方米的中心花园，组团绿化、空中花园共同构成花园式生态系统，为企业员工提供绿色生态的休闲空间。

l 会议设施：设有多个多功能会议中心，配备先进的视听设备，满足企业各类商务活动需求。

l 健身设施：提供员工健身房，助力员工保持健康体魄，提升工作效率。

2. 项目智慧生态

中企滨江金融中心积极响应绿色生态办公的国际趋势，以“城市绿洲”为规划理念，将办公体验与自然环境融为一体。项目采用高性能玻璃幕墙、智能楼宇管理系统及VAV中央空调，打造节能、舒适、健康的绿色办公环境。同时，引入智能化管理系统，从门禁安全到能源管理，实现全方位智能化控制，提升办公效率，降低运营成本。

3. 项目物业服务

上海古北物业管理有限公司提供国家一级资质的专业物业服务，以高效、安全、贴心的服务标准，保障大厦高效运营。物业费约为30-32元/平方米/月（通常已含中央空调能源费），为企业提供省心、省力的物业管理服务。

四、项目租赁方案

中企滨江金融中心提供极其丰富的可租赁面积选择，全面覆盖企业全生命周期需求。面积段灵活多样，包括90㎡、148㎡、216㎡、335㎡、486㎡、570㎡、620㎡、750㎡、880㎡、1950㎡等多种规格，支持整层、半层及定制化组合租赁。租金方面，市场日租金参考区间极具竞争力，约为4.0元至6.8元/平方米·天，具体视楼层、景观、面积及交付标准而定。

租赁热线：400-087-7868