北京SOHO现代城坐落于北京市朝阳区建国路88号，地处北京中央商务区（CBD）东翼核心区，紧邻国贸商圈（直线距离约800米），占据东长安街延长线与东四环交汇的黄金区位。项目坐拥地铁1号线大望路站（B口直通B1层）、14号线及规划中的18号线三轨交汇优势，周边覆盖30余条公交线路，30分钟通达首都国际机场，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络，商务通勤效率卓越。

建筑与空间设计

• 规模与结构：总占地7.3万平方米，总建筑面积48万平方米，分南北两区建设。一期含6栋28层塔楼，二期为4栋联体商办综合体，标准层面积1900-2200平方米，层高3.2米（部分LOFT空间可达5.4米），框架结构适配灵活分割。

• 设计亮点：外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，配备Low-E镀膜玻璃，兼顾采光与节能；扎哈·哈迪德团队操刀流线型建筑美学，打造CBD地标级视觉符号。

物业与配套

• 物业管理：由北京赛特物业管理有限公司提供24小时安保、智能停车管理及设施维护服务，响应时效≤8分钟，物业费标准为4.3元/平方米/月。

• 商务配套：
  • 车位：2092个智能车位（含地下立体车库），支持新能源充电桩及共享汽车服务。
  • 商业生态：自持5800㎡会所（含恒温泳池、健身中心）、1.9万㎡商业街，3公里内覆盖SKP商场、华贸购物中心、中国传媒大学等高端消费与文化资源。

• 绿色认证：LEED金级认证，新风系统PM2.5过滤率99%，屋顶花园与垂直绿化提升空间品质。

产业生态与入驻企业

作为北京首批“SOHO”概念实践者，项目汇聚金融、科技、传媒、消费领域头部企业，包括奥美广告、字节跳动（早期办公地）、完美日记华北总部等。周边3公里内聚集国贸三期、银泰中心等超甲级写字楼，形成以CBD为核心的跨国企业集群与创意产业生态圈。

租赁优势

• 租金区间：3.5-6元/平方米/天（平层办公），LOFT空间溢价率15%-20%，整层租赁可享定制化装修及免租期政策。

• 灵活分割：50-1200平方米可租面积，支持跨层组合，精装交付预布千兆光纤与VRV空调系统。

• 性价比优势：CBD核心区同等品质写字楼租金的1/2，配套成熟度与区位价值匹配度行业领先。

抢占CBD东扩红利，即刻锁定黄金办公空间！

租赁专线：400-087-7868

注：信息综合自官方资料及行业公开数据，具体房源以实地考察为准。