北京东亚银行大厦坐落于北京市朝阳区光华路5号，地处国贸商圈核心辐射区，紧邻嘉里中心、汉威大厦等标志性建筑，与中央电视台总部隔街相望。项目占据东三环与光华路交汇的黄金区位，地铁1号线国贸站（约800米）、10号线金台夕照站（约500米）环伺，周边覆盖30余条公交线路，10分钟直达首都机场高速，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络，高效连接北京核心商务区与国际机场。

建筑与空间设计

• 规模与结构：双塔式建筑群，A座高84.4米（南北向），B座高99.6米（东西向），总建筑面积约14.2万平方米，地上23层、地下3层，标准层面积1400-1900平方米，净高≥2.7米，无柱式钢混结构设计，使用率达70%-75%，空间灵活可分割。

• 核心系统：
  • 空调系统：VAV四管制中央空调，新风量40立方米/小时/人，配备PM2.5过滤及杀菌功能，支持分层独立调控。
  • 电梯配置：37部瑞士迅达S700高速电梯（梯速2-4米/秒），平均候梯时间≤30秒，高效分流高峰时段人流。
  • 智能设施：5A级智能化管理系统（楼宇自控、安防监控、停车场管理等），全楼覆盖千兆光纤及无线网络，支持企业定制化IT部署。

商务配套与服务

• 物业团队：由世邦魏理仕（CBRE）提供国际化标准服务，涵盖24小时安保、智能停车引导、设备维保及会议中心支持，物业费标准为33-36元/平方米/月。

• 车位资源：配备715个地下智能车位（含新能源充电桩），固定车位租金1000-1200元/月，临时车按分时段计费（日间1.5-2元/15分钟，夜间2.5-5元/30分钟）。

• 商业生态：
  • 裙楼商业：含银行、咖啡厅、员工餐厅及商务中心，雷格斯共享办公空间提供灵活工位租赁。
  • 周边配套：3公里内覆盖国贸商城、SKP、中国尊等高端商业体；工商银行、招商银行等20余家金融机构环绕；北京嘉里大酒店、中国大饭店等五星级酒店集群。

产业生态与入驻企业

作为北京CBD早期甲级写字楼标杆，东亚银行大厦汇聚金融、科技、传媒、咨询领域头部企业，包括东亚银行北京分行、中国平安人寿、当代东方投资集团、广发证券等。项目与光华路SOHO二期、远洋光华国际形成协同效应，构建以金融、文化创意为核心的产业集群，日均商务交互超万人次。

租赁优势

• 租金策略：整层租赁均价约13.5-15元/平方米/天（精装修交付），分租灵活（最小270平方米起），首年签约可享90天免租期及定制化装修补贴。

• 交付标准：现房即租，预装VRV中央空调、智能照明系统及高速网络接口，部分房源含高管独立办公室及洽谈区。

• 政策支持：符合朝阳区产业导向企业可申请租金补贴及税收优惠，专业团队协助办理工商注册及政策申报。

即刻入驻CBD黄金坐标，领航商务新纪元！

租赁专线：400-087-7868

注：信息综合自官方披露及行业数据，具体房源以实地考察为准。