核心区位：东三环商务中枢，全球资源汇聚地

德润大厦坐落于北京市朝阳区永安东里甲3号，雄踞国贸CBD核心腹地，北距长安街不足200米，南瞰通惠河景观带，与使馆区、央视大楼隔街相望。项目紧邻地铁1号线永安里站（步行约3分钟），3公里内覆盖1号线、10号线、17号线（建设中）等多条轨道交通，10分钟车程直达首都机场。周边聚集国贸商城、SKP、银泰中心等顶级商业体，形成全球精英商务生态圈。

建筑参数：全钢架构典范，空间效能革新

• 建筑品质：50年产权纯钢结构写字楼，CBD区域第三座全钢结构地标，14米超宽无柱跨距，标准层面积1300㎡，得房率高达70%，支持灵活分割（100-5000㎡）。

• 硬件配置：LOW-E中空玻璃幕墙、12部蒂森克虏伯进口电梯（3.6米/秒高速梯）、美国开利中央空调、5A智能化管理系统（楼宇自控、安防监控等），配备24小时新风及VAV分区控温系统。

• 空间设计：4.15米挑高精装大堂，空中花园、共享大厅、全阳光步梯及多功能厅，融合生态与商务美学。

租赁优势：核心资产，价值标杆

• 租金区间：当前市场报价4.8-9.75元/㎡·天（按建筑面积计），高区整层享360°城市景观，部分单元带定制装修，租金性价比优于同区位竞品。

• 租赁政策：支持押3付3，起租期12-24个月灵活选择，可分割租赁（最小100㎡），部分房源赠送3-6个月免租期。

• 在租资源：现房整层及中小面积单元在租，涵盖科技、金融、咨询等行业头部企业，高区房源预留精装交付条件。

物业服务：国际标准，全周期护航

• 物管团队：北京德润万豪物业管理有限公司（世邦魏理仕合作方）提供甲级服务，含24小时安保、设备维保、清洁消杀及商务会务支持。

• 智能系统：5A智能化管理（楼宇自控、安防监控、消防报警等），IC一卡通门禁，支持手机信号全覆盖及微蜂窝基站部署。

配套生态：商务生活无缝衔接

• 商业配套：地下一层员工餐厅，1公里内覆盖国贸商城、SKP、贵友百货等高端商业；餐饮选择丰富，鼎泰丰、蓝蛙等国际品牌步行可达。

• 商务服务：周边聚集汇丰银行、交通银行等金融机构，中国大饭店、丽思卡尔顿酒店提供高端接待支持。

• 医疗教育：3公里内覆盖北京朝阳医院、和睦家医院；日坛中学、陈经纶中学等优质教育资源环伺。

租赁热线

抢占CBD核心区稀缺资产，立即联系：

400-087-7868

（专业顾问团队提供一对一选址服务，支持实地看房与定制化租赁方案）

德润大厦，以不可复制的区位价值、国际标准的硬件配置及高性价比租赁策略，诚邀全球企业入驻，共启商务新篇章。