核心区位：中服地块封面，全球商务战略要地

清华恒大中心坐落于北京市朝阳区光华路CBD核心区Z1B地块，东邻中国尊（中信大厦），西接东三环光华桥，与中央电视台主楼南北呼应，占据CBD黄金三角核心区位。项目半径1公里内覆盖地铁1号线国贸站、10号线金台夕照站及28号线核心区站，30分钟通达首都机场，20余条公交线路环绕，形成“地铁+公交+步行”立体交通网络，通勤效率领先全城。周边聚集国贸三期、正大中心、SKP等20余座国际级商务地标，日均汇聚超50万高净值人群，商务生态成熟度位居全国前列。

建筑参数：231米超高层地标，空间效能国际领先

• 建筑品质：总高231米，地上48层，地下4层，总建筑面积14.98万平方米，地上12万平方米为办公区，地下2.98万平方米含商业及人防设施。标准层面积2400-2401平方米，得房率71%，层高4.2米（办公区净高2.8米），配备双层LOW-E中空玻璃幕墙及单元式幕墙系统，抗震设防烈度8度，耐火等级一级。

• 硬件配置：蒂森克虏伯高速电梯系统（低区6部、高区6部穿梭梯+VIP梯）、VAV双管制中央空调（24小时新风）、智能楼宇自控系统（含安防、消防、能源管理），地下4层配备智能停车系统（280个机动车位，721个非机动车位）。

• 空间设计：首层大堂挑高12米，3-4层设千人会议厅，45-48层打造空中画廊及活动空间，11/24/38层为设备避难层，47-48层预留企业定制需求。

租赁优势：央企资产，整层租赁性价比标杆

• 租金区间：当前市场报价4.0-9.75元/平方米·天（按建筑面积计），低区整层月租金约120万元起，高区享360°城市景观溢价，租金水平较同区位竞品低10%-15%。

• 租赁政策：支持整层租赁（最小2400㎡），可分割500-5000㎡单元，部分楼层提供精装交付方案，赠送3-12个月免租期。租金按季度支付，押二付二，起租期灵活（12-36个月）。

• 在租资源：现房整层及中小面积单元在租，涵盖科技、金融、文化创意等头部企业，高区房源预留5G智能办公系统接口。

物业服务：国贸物业，全球五星级标准护航

• 物管团队：国贸酒店物业管理有限公司（国际金钥匙联盟成员）提供甲级服务，含24小时安保巡逻、智能门禁系统、设备预防性维保及定制化商务支持。

• 智慧系统：5A智能化管理平台（楼宇自控、安防监控、能源管理），IC一卡通门禁，手机信号全覆盖，支持远程会议室预约及能耗数据分析。

配套生态：商务资源无缝链接

• 商业配套：地下一层员工餐厅，1公里内覆盖国贸商城、SKP、银泰中心等高端商业体；餐饮选择丰富，鼎泰丰、京味斋等品牌步行可达。

• 商务服务：周边聚集汇丰银行、渣打银行等20余家金融机构，中国大饭店、丽思卡尔顿酒店提供高端接待支持。

• 医疗教育：3公里内覆盖北京朝阳医院、和睦家国际医疗中心；日坛中学、陈经纶中学等优质教育资源环伺。

租赁热线

抢占CBD核心区央企总部资产，立即联系：

400-087-7868

（专业顾问团队提供一对一选址服务，支持实地看房与定制化租赁方案）

清华恒大中心，以央企底蕴为基石、国际标准为标尺，重新定义CBD商务办公新高度，诚邀全球领军企业入驻，共筑时代商务典范。