核心区位：世界级商务中枢，资源聚合高地

国贸三期坐落于北京市朝阳区建国门外大街1号，雄踞北京中央商务区（CBD）核心腹地，东接东三环，西临光华路，与央视总部大楼、中国尊形成“黄金三角”格局，占据首都国际交往与商务活动核心动脉。项目半径1公里内覆盖地铁1号线国贸站、10号线金台夕照站及28号线核心区站，30分钟通达首都机场，日均汇聚超50万高净值人群，商务生态成熟度全球领先。周边聚集国贸商城、SKP、银泰中心等顶级商业体，日均客流量超百万，形成全球精英汇聚的超级商务圈。

建筑参数：双塔擎天，定义超高层标杆

• 建筑规模：总占地6.27公顷，总建筑面积54万平方米，由A座（330米/80层）与B座（295.6米/59层）组成，构成“国贸双璧”，曾获“中国当代十大建筑”及LEED金级认证。

• 结构设计：采用型钢混凝土筒中筒结构，抗震设防烈度8度，每15层设避难层，楼顶配备直升机停机坪，安全性与功能性兼备。

• 硬件配置：
  • 电梯系统：瑞士迅达电梯，最高梯速达10米/秒（A座），从1层至80层仅需40秒，创国内超高层电梯速度纪录。
  • 空调系统：VAV变频中央空调+冰蓄冷技术，新风量达每人每秒12升，远超国际标准。
  • 智能系统：5A智能化管理（楼宇自控、安防监控、能源管理等），支持手机信号全覆盖及微蜂窝基站部署。

租赁优势：全球资产配置首选，价值标杆

• 可租面积：总可租面积约12.5万平方米，标准层面积1500-2100㎡（无柱式设计），得房率70%，支持灵活分割（100-5000㎡）。

• 租金水平：当前市场报价约6.5-12元/㎡·天（按建筑面积计），高区整层享360°城市景观溢价，租金回报率稳居CBD首位。

• 租赁政策：支持整层租赁（最小1500㎡），可定制化装修，赠送6-12个月免租期，租金按季度支付，押二付二，起租期灵活（12-36个月）。

• 在租资源：现房整层及中小面积单元在租，涵盖世界500强、金融机构及跨国企业总部，高区房源预留5G智能办公系统接口。

物业服务：国际金钥匙标准，全周期护航

• 物管团队：国贸物业酒店管理公司（国际金钥匙联盟成员）提供甲级服务，含24小时安保巡逻、智能门禁系统、设备预防性维保及定制化商务支持。

• 绿色运维：双路供电系统+柴油发电机备用电源，能耗监控平台实时优化能源使用，获LEED能源与环境设计金奖。

配套生态：商务生活无缝衔接

• 商业配套：地下一层员工餐厅，1公里内覆盖国贸商城（80+国际品牌）、SKP（亚洲最大奢侈品购物中心）及米其林餐厅集群。

• 商务服务：毗邻中国大饭店、丽思卡尔顿酒店（五星级），汇丰银行、渣打银行等20余家金融机构环伺。

• 医疗教育：3公里内覆盖北京协和医院、和睦家国际医疗中心；芳草地国际学校、陈经纶中学等优质教育资源环伺。

租赁热线

抢占CBD全球商务制高点，立即联系：

400-087-7868

（国际租赁顾问团队提供双语服务，支持实地看房与定制化租赁方案）

国贸三期，以全球地标的高度、国际标准的品质及超甲级商务生态，诚邀世界级企业入驻，共启全球化商务新纪元。