一、区位价值：CBD核心腹地，国际商务枢纽

北京LG双子座大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街乙12号，地处东长安街沿线、CBD核心区域，与国贸商城、中国大饭店等顶级商业地标隔街相望。项目紧邻地铁1号线永安里站（步行约200米），10分钟车程可达国贸站、大望路站等核心枢纽，30分钟通达首都国际机场，形成“地铁+主干道+航空”立体交通网络，高效串联京津冀商务圈。

半径1.5公里内覆盖赛特购物中心、国贸商城、SKP等高端商业综合体，以及日坛医院、北京和睦家医院等医疗资源，形成“10分钟高端商务生活圈”。

二、建筑与空间：双塔联体地标，智能办公典范

• 建筑设计：
  • 双塔联体结构，高140米，地上30层、地下4层，总建筑面积15万平方米，标准层面积1720平方米，得房率70%-75%，层高3.6-3.92米，无柱式办公空间灵活分割。
  • 外立面以蓝绿色玻璃幕墙为核心，内部采用落地式玻璃窗设计，采光率超80%，并配备30米挑空全景天幕及艺术装置，融合科技与美学。

• 智能系统：
  • 搭载IBS楼宇智能系统、美国Carrier四管制中央空调，支持分户计量与24小时温控；
  • 网络地板全覆盖，预埋管线解决企业布线需求；
  • 配备三菱、LG品牌电梯（共26-34部），高峰期候梯时间可控。

三、全维配套：商务生态无缝衔接

• 商业服务：
  • 裙房含员工食堂、健身中心（1000㎡）、会议中心及商务中心；
  • 地下停车场提供865个车位（含新能源充电桩），租金2.5元/15分钟。

• 商业资源：
  • 步行5分钟可达赛特购物中心、贵友大厦；
  • 周边聚集友利银行、德累斯登银行等金融机构，以及各国使馆、外企办事处。

四、物业服务：国际标准，精细运营

由仲量联行与第一太平戴维斯联合提供全周期管理服务，涵盖设施维护、安保系统、环境管理及企业专属权益（如周边高端餐饮折扣、商务活动支持）。物业费标准为31.45元/㎡·月，空调开放时间覆盖工作日核心时段，支持分户计量。

五、租赁优势：灵活策略，价值赋能

• 租金政策：
  • 租金范围8-10元/㎡·天（视楼层、面积及装修条件浮动），整层租赁可享90-180天免租期及定制化装修支持；
  • 交付状态含精装与遗留装修，支持按需改造。

• 入驻企业：
  • 现有租户包括LG集团、乐金电子、中意财产保险、永旺集团等世界500强及行业龙头，形成高浓度商务生态圈；
  • 可租房源面积200-5200平方米，涵盖空置单元与带租约单元。

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（注：以上信息综合自项目官方披露及权威平台数据，具体以实际签约为准。）