一、区位优势：CBD黄金动脉，国际商务地标

北京海航实业大厦坐落于北京中央商务区（CBD）核心地段，位于朝阳区建国路108号，地处国贸桥东南角，与国贸大厦、中国大饭店、银泰中心等顶级商务地标相邻，形成全球领先的商务聚合区。

• 交通网络：
  • 紧邻地铁1号线、10号线国贸站（步行约334米），无缝衔接首都国际机场（车程25分钟）；
  • 周边公交线路密集，覆盖1路、11路、57路等多条主干线路，通达全城。

• 商业生态：
  • 2公里内汇聚国贸商城、SKP购物中心、万达广场等高端商业体；
  • 酒店资源丰富，包括中国大饭店、柏悦酒店等国际品牌。

二、建筑规模与设计：经典与现代交融

• 总建筑面积：约3.37万平方米，地上18层（部分资料显示26层），地下3层，标准层面积1889平方米，得房率约70%。

• 空间设计：
  • 层高3.7-4.5米，净高2.55-2.7米，6米挑高大堂，空间通透开阔；
  • 外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，兼具节能性与现代美学。

• 技术配置：
  • 框架剪力墙结构，配备电子巡更系统、楼宇自控系统及智能安防体系；
  • 暖通空调采用市政热源+变频分区供水，中水处理系统实现环保节能。

三、配套设施：全维度商务服务赋能

• 办公配套：
  • 精装修交付，支持企业注册，可租面积260-2287平方米，灵活分割；
  • 配备6部奥的斯客梯、2部货梯，高峰期候梯时间低于30秒。

• 生活配套：
  • 商业服务：地下停车场（车位200-600个，月租1200元）、便利店及员工餐厅；
  • 周边配套：中国银行、工商银行等金融机构，星巴克、眉州东坡等餐饮。

四、物业管理：国际标准，智慧运营

• 管理团队：世邦魏理仕、第一太平戴维斯等国际物业公司联合管理，提供24小时安保、设施维护及能源优化服务。

• 绿色认证：LEED铂金级认证，采用智能楼宇系统实时监测能耗，获评北京城市更新典型案例。

五、租赁信息：灵活方案，全球企业优选

• 租金范围：4-6元/平方米/天（部分整层租赁可低至3.5元），支持长租、分时租赁及联合办公模式。

• 入驻企业：中国银行、苹果售后、雅诗阁、友邦保险等头部企业已入驻，共享办公区提供工位1300-1400元/个。

• 特色服务：共享会议室、商务中心、ATM机等，满足多元化办公需求。

租赁专线：400-087-7868

（专业团队提供定制化服务，即刻预约参观）

注：以上信息综合自权威资料，数据截至2026年3月。