一、区位价值：CBD黄金动脉，全球商务坐标

北京华贸商务楼坐落于朝阳区建国路89号，深植北京中央商务区（CBD）核心腹地，与国贸中心、中国尊等城市地标形成战略联动，占据长安街延长线与东四环交汇的黄金区位。

• 交通枢纽：
  • 地铁：距14号线大望路站F口仅442米，3站直达国贸站，与1号线、10号线形成立体通勤网络；
  • 高速：紧邻东四环北路，10分钟车程直达首都机场高速，30分钟通达全城核心区。

• 商务生态：半径1公里内汇聚北京SKP（全球奢侈品销冠商场）、华贸购物中心、JW万豪酒店等顶级商业资源，日均汇聚超50万高净值人群。

• 城市配套：
  • 金融：工商银行、汇丰银行等20余家金融机构环伺；
  • 医疗：首都医科大学附属北京妇产医院、朝阳医院等三甲医疗集群；
  • 教育：首都经济贸易大学、芳草地国际学校等优质学府。

二、建筑品质：国际标准，智慧空间

• 建筑规模：总建筑面积约3万平方米，地上26层，标准层面积800-1168平方米，得房率高达75%，支持灵活分割为300-2000㎡单元，适配企业全周期发展需求。

• 空间设计：
  • 层高：标准层净高2.8米，大堂挑高9米，空间通透现代；
  • 承重：办公区承重2.5kN/㎡，货梯独立分流保障物流效率；
  • 幕墙：Low-E中空玻璃幕墙，搭配智能遮阳系统，实现节能与采光的平衡。

三、配套设施：全链服务，赋能商务

• 智能系统：
  • 楼宇管理：24小时智能安防、门禁及消防系统，配备PM2.5过滤装置与新风系统；
  • 能源配置：双路供电保障+中央空调分户计量，支持企业个性化能耗需求。

• 共享空间：
  • 1层设星巴克甄选店及访客接待中心；
  • B1-B4层配备千余车位智能停车场（含新能源充电桩）；
  • 屋顶花园及共享会议室（支持远程视频会议）。

• 商业生态：地下直连华贸购物中心，步行即达SKP奢侈品云集区，满足高端商务接待与员工消费需求。

四、物业服务：全球标杆，精益管理

• 管理团队：由第一太平戴维斯提供全周期服务，连续多年获评“全国工人先锋号”，服务覆盖60余家世界500强企业。

• 核心服务：
  • 工商注册代办、财税咨询及政策申报支持；
  • 定制化保洁、绿植养护及设施维保；
  • 四季主题商务活动策划（如CBD艺术季装置展）。

五、租赁政策：灵活高效，价值赋能

• 租金区间：3.7-7.5元/㎡·天（含物业费），整层租赁享9折优惠，长租3年以上可议额外返点。

• 租期模式：押一付一至押三付三可选，支持6个月免租期装修，短租期可灵活签约。

• 增值服务：LEED铂金认证楼宇，叠加CBD区域产业扶持政策，年均节省运营成本超15%。

即刻入驻，领航商务未来

租赁热线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，具体条款以实际签约为准）