项目概况

北京世贸天阶大厦位于朝阳区光华路9号（甲9号），地处北京中央商务区（CBD）西区门户，紧邻国贸、嘉里中心等顶级写字楼及世贸国际公寓等高端住宅，是集商业、办公、文化于一体的综合性甲级写字楼。项目总建筑面积约21万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，由南北两座5A级写字楼组成，地上25层，地下4层，标准层面积1,900-3,000平方米，层高3.7米，得房率约70%，配备奥的斯电梯、中央空调及智能安防系统，为CBD商务精英提供高效办公空间。

核心区位优势

1. CBD核心地段
   • 紧邻国贸商城、SKP、侨福芳草地等商业地标，3公里覆盖中央电视台、中国尊等核心地标，1.5公里直达三里屯商圈，800米内汇聚17国大使馆，区位价值显著。
   • 项目西侧紧临迎宾国道东大桥路，东接光华路商务带，形成“黄金十字”商务动线。

2. 立体交通网络
   • 地铁：1号线永安里站（约700米）、6号线东大桥站（约800米）、10号线金台夕照站（约900米），30分钟通达全城核心区。
   • 公交：28路、43路、120路等多条线路直达，无缝衔接首都机场高速及东三环、东四环主干道。

建筑与配套设施

1. 标志性天幕与空间设计
   • 拥有亚洲首座、全球第三大规模的电子梦幻天幕（长250米，宽30米），由奥斯卡获奖设计师Jeremy Railton打造，夜间声光艺术与商业氛围交融，成为CBD地标性景观。
   • 写字楼采用全石材外立面，配备24小时新风系统、智能楼宇控制系统及双层中空LOW-E玻璃，兼顾节能与舒适性。

2. 高端商务配套
   • 首层挑高10米大堂，融合艺术装置与商务接待区；地下停车场配备新能源充电桩，车位总数1,400个（含地上500个），支持员工餐厅、便利店、咖啡厅等生活配套。
   • 周边商业资源丰富，涵盖ZARA、星巴克臻选、盒马会员店、新沸腾鱼乡等品牌，500米内覆盖高端餐饮、影院及健身中心。

物业服务与租赁政策

• 专业管理：由北京奥中世贸物业管理有限公司提供24小时安保、设备维护及商务支持，服务覆盖入驻企业超百家，包括中视金桥、美敦力等知名企业。

• 灵活租约：租金区间4.0-5.0元/㎡/天，支持整层租赁或分割出租（最小单元100㎡），首年签约可享免租期及物业费减免优惠。

即刻预约看房，尊享专属礼遇

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）

注：以上信息综合自项目官方披露及权威渠道，具体数据以实地考察为准。