项目概况

北京佳兆业广场坐落于朝阳区建国路86号，地处长安街与西大望路交汇处东南角，紧邻地铁1号线、14号线大望路站，是集甲级写字楼、高端购物中心、定制服务式公寓于一体的城市综合体。项目总建筑面积约24.7万平方米，其中写字楼部分占地13.65万平方米，地上由南北双塔组成（北塔43层/南塔40层），标准层面积1,600-1,800平方米，得房率70%-75%，层高3.5-3.9米，配备三银LOW-E节能幕墙及分户式VRV空调系统，为CBD核心区稀缺的高效办公空间。

核心区位优势

1. 黄金地段
   • 位于北京CBD东扩核心区，与SKP、国贸三期、华贸中心形成黄金三角，1.5公里覆盖央视总部、银泰中心等政商地标，800米内汇聚17国大使馆及JW万豪、丽思卡尔顿等国际酒店。
   • 紧邻通惠河景观带，东南向无视野遮挡，独享长安街首排城市天际线景观。

2. 立体交通网络
   • 地铁：1号线大望路站（步行约3分钟）、14号线大望路站（步行约4分钟），30分钟通达全城核心区。
   • 高速：东三环/四环主干道环绕，10分钟直达国贸商城，15分钟接驳首都机场高速。

建筑与配套设施

1. 绿色科技办公
   • 外立面采用土耳其金摩卡石材+三银LOW-E玻璃幕墙，节能效率达普通双银玻璃的4倍，PM2.5过滤系统确保室内空气质量达WHO标准。
   • 标准层净高3米，北塔部分楼层层高3.9米，进深10.5-12米，柱间距8.4米，灵活适配开放式办公、独立办公室及多功能空间。

2. 高端商务生态
   • 自持3万平方米景观园林，配备2000个智能停车位（含新能源充电桩）、8000平方米空中花园及24小时健身中心。
   • 首层10米挑高精装大堂，融合艺术装置与商务接待区；地下停车场直连地铁通道，实现无缝通勤。

物业服务与租赁政策

• 专业管理：由北京奥伍物业有限公司提供24小时安保、设备维保及商务支持，服务覆盖入驻企业超百家，包括国裕融资租赁、中金资本等知名机构。

• 灵活租约：租金区间5.2-13元/㎡·天（整层租赁可享优惠价），支持分割出租（最小单元150㎡），首年签约赠送3个月免租期及物业费补贴。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，提供双语服务及定制化空间解决方案）

注：以上信息综合自项目官方披露及权威渠道，具体数据以实地考察为准。