项目概况

北京汉督国际中心坐落于北京市朝阳区广渠路39号院2号楼，地处东三环与广渠路交叉口东北角，紧邻国贸CBD核心商圈，辐射双井、大望路、百子湾等商务板块，是集5A级写字楼、服务式办公、会议中心及高端商业于一体的复合型商办综合体。项目由北京一轻控股有限责任公司开发，2014年竣工交付，总建筑面积20000平方米，以现代化建筑理念与智能配置，成为CBD区域企业总部及中大型企业的优选办公空间。

核心优势

1. 区位价值

• CBD黄金辐射圈：距国贸中心直线距离约1.5公里，坐拥CBD商务资源与城市配套，同时规避核心区高密度交通压力，形成“近享繁华，静享效率”的独特优势。

• 立体交通网络：
  • 地铁：零距离接驳地铁7号线双井站，距10号线双井站约200米，30分钟通达全城。
  • 公交：双井桥东站、九龙花园站等10余条公交线路环绕，覆盖核心商务区。
  • 自驾：紧邻东三环、广渠路等主干道，快速连通机场高速、京哈高速等城际路线。

2. 建筑设计与设施

• 空间灵活高效：
  • 地上7层、地下3层，标准层面积730-4620平方米，层高4.5-5.6米，得房率70%，支持整层租赁或个性化分割。
  • 外立面采用双超白玻璃与Low-E镀膜技术，兼具采光与节能优势，隔音隔热性能卓越。

• 智能系统配置：
  • VAV变风量空调：内外分区调控，噪音低于45分贝，温湿度精准控制，节能效率达30%。
  • 智能安防：一卡通门禁、霍尼韦尔消防系统、24小时监控，实现楼宇安全全维度管理。

• 专属商务配套：
  • 近4000㎡会议中心，配备17个多功能厅及董事会议室，支持10-200人会议需求，提供五星级会务服务。
  • 商业空间规划银行、咖啡厅、高端餐饮等业态，满足企业日常商务接待与员工生活需求。

3. 物业与服务

• 专业管理团队：由汉督物业提供全周期服务，涵盖设备维护、清洁安保、能源管理等，获评区域标杆物业。

• 租赁灵活性：支持整层租赁（170-1581㎡）或工位租赁（2250元/月/工位），免租期长达30天，付款方式灵活（押三付三）。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：已入驻华安证券、世鳌国际等企业，形成高端商务社群，助力品牌价值提升。

• 政策资源对接：依托CBD区位优势，可协助企业申请北京市朝阳区产业扶持政策及税收优惠。

产品参数

• 交付标准：公共区域精装（西班牙米黄石材、福耀电动玻璃门），户内毛坯交付，支持定制化装修。

• 租金参考：7-9元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（22元/㎡·月）及停车位（1000元/月/个）。

• 停车配套：地下及地面共132个车位，智能管理系统，支持月租与临时停车。

招商服务

北京汉督国际中心以地标级硬件配置、全链条商务服务及高性价比租赁方案，为企业提供“拎包入驻”的高效办公体验。从空间规划到政策咨询，从资源对接到品牌曝光，全方位助力企业抢占CBD发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区广渠路39号院2号楼

交通指引：地铁7号线双井站B口出，步行约3分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，具体租赁政策以实际洽谈为准。