项目概况

北京东方宫霄大厦坐落于北京市朝阳区关东店28号（亦称东大桥路6号），地处CBD核心商务区与朝外大街商圈交汇处，毗邻蓝岛大厦、京广中心及外交部，是集三星级标准客房、甲级写字楼、餐饮娱乐于一体的多功能涉外商务综合体。项目由北京东方宫霄大厦有限公司开发，总建筑面积约2万平方米（部分资料显示2.2万平方米），地上14层（部分资料为13层退台式设计），标准层高2.8米，得房率70%，由正达物业管理有限公司或北京正达嘉业物业管理提供专业运营服务。

核心优势

1. 区位价值

• 黄金商务坐标：位于东大桥十字路口东南侧，步行3分钟至地铁6号线东大桥站（约214米），10分钟车程直达首都机场，30分钟通达全城。

• 商圈资源集聚：辐射CBD、三里屯及第一使馆区，紧邻国贸三期、银泰中心等超高层地标，形成全球商务网络枢纽。

2. 建筑设计与设施

• 多功能复合空间：
  • 退台式露台设计：每层配备100-400平方米露台，打造开放商务社交场景。
  • 智能配置：芬兰通力电梯（6部客梯）、中央空调、PM2.5过滤系统及智能安防系统，公共区域采光率超85%。

• 特色配套：
  • 双盛园中餐厅：首层1500平方米豪华餐厅，提供大连海鲜风味餐饮，可容纳300人同时就餐。
  • 商务服务：商务中心、银行服务、咖啡厅及2500平方米量贩式KTV，满足全场景需求。

3. 物业与服务

• 国际标准管理：物业团队提供24小时全周期服务，涵盖设备维护、能源优化及定制化商务支持，服务覆盖超50万平方米物业。

• 专属权益：
  • 停车资源：地下停车场（80个车位，含新能源充电桩），租金1100元/月/个。
  • 政策赋能：依托CBD区位，可协助企业申请朝阳区产业扶持政策及税收优惠。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：已入驻家和众信科技、世欣荣和投资管理、中海昆仑等企业，形成金融、科技、文化创意产业集群。

• 文化赋能：定期举办高端论坛及商务社交活动，强化楼宇品牌影响力。

产品参数

• 租金参考：5.5-8元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（22-30元/㎡·月），车位租金1100元/月/个。

• 交付标准：公共区域精装（石材/玻璃隔断），户内毛坯，支持个性化装修。

• 租赁灵活：最小面积120㎡起租，提供6-18个月免租期，签约享押三付三方案。

招商服务

北京东方宫霄大厦以CBD核心区位、复合业态优势及全链条商务生态，为企业提供“高效办公+生态赋能”的一站式解决方案。从空间定制到政策对接，从资源整合到品牌曝光，全方位助力企业抢占发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区关东店28号

交通指引：地铁6号线东大桥站D口出，步行约3分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，部分参数因统计口径或历史资料存在差异，具体租赁政策以实际洽谈为准。