项目概况

北京通惠国际传媒广场坐落于北京市朝阳区西大望路甲12号，地处CBD核心商务区与中央电视台新址交汇处，毗邻国贸三期、银泰中心等标志性建筑，是北京国家广告产业园区的核心组成部分。项目由北京市朝阳区南磨房乡政府投资4亿元兴建，总建筑面积约5.61万平方米，地上7层、地下3层，建筑高度约35米，标准层面积约800-1000平方米，层高3.6米（净高2.8米），由通惠物业提供专业运营服务。作为CBD-定福庄国际传媒产业走廊重点建设项目，大厦以文化传媒产业集聚地为定位，融合办公、商业及滨水生态资源，形成特色化商务生态圈。

核心优势

1. 区位价值

• 黄金商务坐标：位于东三环与西大望路交汇处，步行5分钟至地铁1号线大望路站，10分钟车程直达首都机场，30分钟通达全城。

• 产业资源集聚：紧邻央视新址、北京电视台新址，辐射CBD、三里屯及第一使馆区，形成传媒产业核心辐射圈。

2. 建筑设计与设施

• 复合型空间布局：
  • 功能分区：地下二、三层为停车场（含新能源充电桩），地下一层及地上一、二层为商业配套，地上三层至七层为商务办公。
  • 特色配套：原规划欧洲风情小镇（2019年拆除），现保留2000平方米中庭露台花园，配备智能新风系统、中央空调及高速电梯（芬兰通力品牌）。

• 绿色生态：依通惠河而建，毗邻庆丰公园及规划中的17公里滨水文化景观带，公共区域采光率超85%。

3. 物业与服务

• 专业运营管理：通惠物业提供24小时全周期服务，涵盖设备维护、能源优化及定制化商务支持，服务标准覆盖超50万平方米物业。

• 专属权益：
  • 停车资源：地下停车场（约400个车位），租金400元/月/个。
  • 政策赋能：依托北京国家广告产业园区，可协助企业申请朝阳区文创产业扶持资金、税收优惠及人才补贴。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：已入驻阿里巴巴（北京分公司）、联动文化、北视英特维文化等企业，年产值达120亿元，租户集中于文化传媒、科技、广告领域。

• 产业协同：作为CBD-定福庄国际传媒产业走廊节点，与央视、北京电视台形成产业链联动，助力企业拓展资源。

产品参数

• 租金参考：3.9-6元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（22-30元/㎡·月），车位租金400元/月/个。

• 交付标准：公共区域精装（石材/玻璃隔断），户内毛坯，支持个性化装修。

• 租赁灵活：最小面积300㎡起租，提供6-18个月免租期，签约享押三付三方案。

招商服务

北京通惠国际传媒广场以CBD核心区位、文化传媒产业生态及全链条商务配套，为企业提供“产业赋能+效率办公”的双重价值。从空间定制到政策对接，从资源整合到品牌曝光，全方位助力企业抢占发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区西大望路甲12号

交通指引：地铁1号线大望路站B口出，步行约5分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，部分参数因统计口径或历史调整存在差异，具体租赁政策以实际洽谈为准。