区位优势：望京科创芯·黄金商务坐标

博泰嘉华大厦坐落于北京市朝阳区望京利泽东园308号，属望京创业科技园区核心腹地，毗邻摩托罗拉、爱立信、联想等世界500强企业总部，形成“技术研发-场景应用-产业转化”的协同生态圈。

• 交通网络：距地铁14号线东湖渠站约1.1公里，15号线望京东站步行10分钟可达，30分钟通达国贸CBD；京承高速、机场高速等五大动脉环绕，20分钟直达首都国际机场。

• 产业生态：坐拥中关村科技园电子城西区政策红利，享受人工智能、通信技术等产业扶持，科技类企业可享“三减三免”税收优惠及研发费用加计扣除政策。

建筑规划：高效空间·智慧生态

• 建筑规模：总建筑面积约2.2万平方米，地上9层配置8部电梯，标准层面积2000㎡，得房率70%，净层高3米，可灵活分割50-6000㎡空间。

• 智能系统：配备VRV地源热泵空调、楼宇自控系统（BAS）及智能安防，能耗降低30%；5A级大堂采用石材拼花与软膜天花设计，彰显现代商务格调。

• 停车配置：240个智能车位（含充电车位），月租金450元/个，支持高效通勤需求。

配套设施：全维服务·商务无忧

• 商业服务：步行10分钟可达望京华彩商业中心、新荟城购物中心；瑞幸咖啡、海底捞等品牌餐饮环伺，欧尚超市、迪卡侬满足日常需求。

• 医疗教育：3公里内覆盖北京惠兰医院、中日友好医院等8家医疗机构；北京市第八十中学、中央美术学院等教育资源近在咫尺。

• 休闲配套：大厦内设共享路演厅及多功能会议室，周边500米范围内分布中体倍力、青鸟健身等专业场馆。

租赁政策：灵活选择·成本优势

• 租金报价：3-4元/㎡/天（可租面积200-900㎡），押1付1，首租享1个月免租期。

• 入驻企业：中薏教育科技、华科建投体育科技等创新型企业已入驻，科技类企业占比超60%。

物业服务：专业管理·品质保障

嘉华物业提供24小时安保、中央空调维护及智能报修系统，响应时效低于30分钟；定期举办企业沙龙及政策解读会，助力租户拓展资源。

即刻入驻，抢占望京科创高地！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）