一、核心区位与交通优势

叶青大厦坐落于北京市朝阳区望京北路9号，地处望京科技创业园（中关村电子城西区）核心，是朝阳区首批涉外甲级写字楼代表。

• 区位价值：南临北四环、北接北五环，15分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达国贸、中关村核心区；毗邻望京凯悦酒店、新世界百货等高端配套，形成“科技+商业+生态”融合生态圈。

• 立体交通：
  • 地铁：距14号线东湖渠站仅216米，步行约3分钟直达；
  • 自驾：紧邻京承高速、机场高速，10分钟接入东五环，通勤效率显著。

二、超甲级建筑与智能配置

央企匠心打造，定义高效商务空间

• 地标设计：总建筑面积5万平方米，地上5-19层，标准层面积1500㎡，得房率70%；外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与金属线条，获LEED金级认证，兼具科技感与环保性。

• 空间规划：
  • 灵活分层：低区（F5-F12）层高3米，高区（F13-F19）层高3.3米，无柱式平面支持100-1500㎡自由分割；
  • 智能系统：日本三菱电梯+智能预派梯系统，候梯时间＜25秒；中央空调覆盖全楼，支持分时段智能调控。

三、全维商务配套体系

“办公+商业+服务”一体化生态

• 商业配套：
  • 裙楼服务：B1-F3层含银行（中国银行、中信银行）、高端餐饮（黑珍珠餐厅“牛排家”）、便利店及商务中心；
  • 员工关怀：下沉广场员工餐厅（均价25元）、咖啡厅、洗衣店，地下停车场配备新能源充电桩。

• 产业生态：3公里内汇聚华为、鼎桥通信等科技企业，形成千亿级数字经济产业集群。

四、央企物业与党建创新服务

叶氏物业，定义商务服务标杆

• 专业团队：国家一级物业资质，提供24小时安保、设备维保及行政支持，年均纳税超15亿元，形成“党建促发展”的楼宇生态。

• 特色服务：
  • 政策支持：高新技术企业享朝阳区税收减免及人才补贴，首年物业费最高减免30%；
  • 定制空间：精装现房交付（含网络布线），可注册公司，涉外办公许可。

五、租赁政策与入驻优势

灵活租约，赋能企业成长

• 租金区间：3.8-6.0元/㎡·天（低区性价比优选，高区享品牌溢价）；

• 面积选择：100-1500㎡整层/分割空间，支持按需定制；

• 附加权益：最长6个月免租期（视面积协商）、免费会议室使用权（每月4小时）。

即刻入驻，领航望京商务新纪元

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）

项目地址：北京市朝阳区望京北路9号

开发商：北京叶氏企业集团有限公司

交付标准：精装现房，可注册公司，涉外办公许可

注：大厦三期项目采用绿色环保技术，配备节能幕墙、高速电梯及智能管理系统，能耗降低30%，是北京市首个商务楼宇党委示范基地。