一、核心区位与交通优势

洛娃大厦坐落于朝阳区望京新兴产业区利泽中园二区203号，地处望京科技园核心辐射圈，是望京商务区稀缺的智能化甲级写字楼。

• 区位价值：东邻望京科技园，南接韩国驻京基地，北至五环路，形成“科技+产业+交通”三位一体格局，3公里内覆盖望京凯悦酒店、新世界百货等高端配套，辐射国贸、中关村核心区。

• 立体交通：
  • 地铁：距14号线东湖渠站约488米，步行约6分钟直达；
  • 自驾：10分钟接入京承高速、机场高速，20分钟通达首都国际机场，30分钟串联国贸、中关村核心区。

二、超甲级建筑与空间设计

央企匠心打造，定义高效商务空间

• 地标建筑：总建筑面积26000平方米，主体由A、B、C三座构成，A/C座地上8层，B座3层，4.8米挑高精装大堂，外立面采用Low-E玻璃幕墙与金属线条，兼具科技感与商务气质。

• 空间规划：
  • 灵活分层：标准层面积1375平方米，得房率70%，层高2.8-3米（净高），无柱式平面支持100-1375㎡自由分割；
  • 智能配置：2部客梯+1部货梯，24小时中央空调、卫星电视及多功能厅，满足企业多元化需求。

三、全维商务配套体系

“办公+商业+服务”一体化生态

• 商业配套：
  • 裙楼服务：B座含员工餐厅、便利店及商务中心，地下停车场配备新能源充电桩；
  • 周边生态：1公里内覆盖沃尔玛、望京SOHO商业区，5分钟车程达望京凯悦酒店、诺金酒店。

• 医疗教育：驾车15分钟可达望京医院、首儿医院，周边汇聚陈经伦中学、中央美术学院等知名院校。

四、专业物业服务体系

北京洛娃物业，定义品质服务标准

• 基础服务：24小时安保监控、设备维保及清洁服务，公共区域精装维护；

• 政策支持：符合中关村科技园区政策的企业可享税收优惠及租金补贴，首年物业费最高减免30%。

五、租赁政策与入驻优势

灵活租约，赋能企业成长

• 租金区间：4.0-5.0元/㎡·天（低区性价比优选，高区享品牌溢价）；

• 面积选择：100-1375㎡整层/分割空间，精装交付含基础办公设施；

• 附加权益：最长6个月免租期（视面积协商）、免费会议室使用权（每月4小时）。

即刻入驻，领航望京商务新纪元

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）

项目地址：北京市朝阳区望京利泽中园二区203号

开发商：洛娃集团有限公司

交付标准：精装现房，可注册公司，涉外办公许可

注：2025年8月，大厦B座由水滴公司拍得并更名为“水滴大厦”，A/C座仍以洛娃大厦名义运营，产权清晰，可灵活选择入驻区域。