区位优势：丽都核心·艺术与商务共生

上东公园里坐落于北京市朝阳区东四环北路2号，地处丽都生活圈核心，毗邻霄云桥、三元桥及CBD商圈，与798艺术区仅一步之遥，形成“国际艺术+高端商务”的独特生态圈。

• 交通网络：步行500米可达地铁12号线芳园里站（在建），距14号线将台站约1.1公里，10分钟车程接驳机场高速，20分钟直达首都国际机场；周边环绕657路、运通111线等十余条公交线路，通达全城。

• 产业生态：紧邻第三使馆区及跨国企业集群，与西门子、百度、阿那亚等知名企业为邻，享受朝阳区数字经济与文化创意产业双重政策红利。

建筑规划：LEED+WELL双认证·绿色健康标杆

• 建筑规模：总建筑面积4.8万平方米，地上27层，标准层面积1086-4166㎡，层高3.3-5.1米（净高2.9-3.5米），得房率67%-70%，支持200-3000㎡灵活分割。

• 智能系统：配备14部全进口电梯、2管制中央空调、PM2.5过滤系统及双路供电，能耗较传统楼宇降低25%；无障碍设计、隐藏式垃圾回收点及2300米室内健身步道，打造人性化空间。

• 绿色认证：亚洲首个WELL预认证改造项目，LEED金级认证，下沉式庭院串联河岸景观与20000㎡滨河公园，实现“推窗见绿，办公入景”。

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：首层设1000㎡“城市会客厅”大堂，地下空间配备精品中西餐厅、奥运级供应商梦乐园员工餐厅、精品咖啡及便利店；3公里内覆盖500+餐饮、60+咖啡馆及30+酒吧。

• 医疗教育：步行15分钟可达13家医疗机构，3公里内覆盖中日友好医院、和睦家等高端医疗资源；朝阳区人大附中朝阳实验学校等教育配套环伺。

• 艺术资源：毗邻798艺术区、民生美术馆及中央美术学院，定期举办艺术展览与企业文化交流活动，赋能创意产业发展。

租赁政策：灵活租期·成本优势

• 租金报价：160-220元/㎡·月（主力户型4-10人工位办公室），押二付三，首租享1-3个月免租期，整层租赁可享9折优惠。

• 入驻企业：已入驻当当网、耀客传媒、阿那亚等企业，科技与文化创意类租户占比超60%，形成高净值产业社群。

物业服务：国际标准·定制关怀

第一太平戴维斯提供24小时智能安防、人脸识别出入及能耗监测，响应时效低于15分钟；定期举办行业沙龙、政策解读会及健康讲座，助力企业资源整合与员工福祉。

即刻入驻，开启城市公园办公新体验！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）