区位优势：国门核心·产城融合标杆

恒通国际创新园（UCP）坐落于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，地处首都国际机场与CBD核心区黄金走廊，紧邻798艺术区、第三使馆区及望京国际商务区，形成“艺术+科技+商务”三位一体的区位生态。

• 交通网络：距地铁14号线望京南站约1.3公里，10分钟车程接驳机场高速，15-20分钟直达首都国际机场及国贸商圈；周边环绕418路、851路等12条公交线路，通达全城。

• 产业生态：作为北京市首批“腾笼换鸟”示范园区，享受中关村科技园同等税收优惠政策，科技类企业可获研发费用加计扣除及人才引进补贴。

建筑规划：工业遗存·低密花园办公

• 建筑规模：占地约20万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率0.75，绿化率28%-40%，保留上世纪80年代工业遗迹（桁架厂房、铁锈板幕墙），改造为层高4.5米的LOFT空间，得房率70%-75%。

• 空间设计：标准层面积1500-3500㎡，可灵活分割200-6000㎡，配备蒂森克虏伯电梯、四管制中央空调及独立新风系统，能耗较传统楼宇降低25%。

• 绿色认证：LEED金级认证，下沉式庭院串联5万平方米公共景观，打造“推窗见绿”的生态办公场景。

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：园区内设三层UCP员工餐厅（容纳600人）、星巴克、瑞幸咖啡及便利店；3公里内覆盖华联商厦、凯德MALL等商业综合体。

• 医疗教育：2公里内分布和睦家医院、望京医院等高端医疗机构；人大附中朝阳实验学校等教育资源环伺。

• 文化资源：毗邻798艺术区、民生现代美术馆，定期举办艺术展览与企业文化交流活动，赋能文化科技融合创新。

租赁政策：灵活租期·成本优势

• 租金报价：3.9-7.5元/㎡·天（整层租赁可享8.5折优惠），押一付一，首租免租期1-3个月。

• 入驻企业：已入驻蓝色光标、百度、马蜂窝等头部企业，科技与文化类租户占比超80%，形成高附加值产业社群。

物业服务：国际标准·长效保障

高力国际提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，响应时效低于20分钟；定期举办政策解读会、行业沙龙及员工健康活动，助力企业资源整合。

即刻入驻，开启科技文化融合新篇章！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）