区位优势：望京核心腹地·产业生态高地

北京福泰中心坐落于北京市朝阳区望京广顺北大街33号院6号楼，地处望京科技园区核心地段，毗邻阿里巴巴北京总部（直线距离800米）、美团总部（1.2公里），与凯德MALL、望京SOHO等商业地标形成“商务+消费”双核驱动格局。

• 交通网络：距地铁14号线、15号线望京站H口仅247米（步行3分钟），10分钟接驳机场高速，15分钟直达首都国际机场；周边环绕京承高速、北五环等主干道，25分钟通达国贸、金融街等核心商圈。

  
  

• 产业生态：作为望京数字经济产业带重要载体，享受朝阳区数字经济专项补贴及中关村科技园税收优惠政策，科技类企业研发费用加计扣除比例达175%。

  
  

建筑规划：甲级标准·高效空间设计

• 建筑规模：总建筑面积约60,140平方米，地上25层，标准层面积1500-3000㎡，层高2.8米（净高2.2-2.5米），得房率70%，支持150-5000㎡灵活分割，适配初创企业至跨国总部需求。

  
  

• 智能配置：配备3部日立高速客梯（高峰期候梯≤30秒）、集中式中央空调（开放时间8:00-19:00）、PM2.5过滤系统及智能安防管理平台，能耗较传统楼宇降低20%。

  
  

• 绿色设计：外立面采用Low-E玻璃幕墙，地下车库设700个智能车位（含新能源快充设施），绿化率30%，获LEED金级认证。

  
  

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：地下一层设员工餐厅及便利店，B1层配备咖啡厅；3公里内覆盖凯德MALL、望京韩国城等综合体，步行10分钟可达新世界百货、方恒购物中心。

  
  

• 医疗教育：1公里内分布中国中医科学院望京医院（三甲）、北京市朝阳区望京社区卫生服务中心；中央美术学院、北京师范大学三帆中学朝阳学校等教育资源环伺。

  
  

• 文化休闲：毗邻798艺术区、中国电影博物馆，园区定期举办科技沙龙及国际文化交流活动。

  
  

租赁政策：灵活方案·成本优势

• 租金报价：3-6元/㎡·天（整层租赁可享8.5折优惠），押二付三，首租免租期1-3个月，科技类企业叠加朝阳区孵化器补贴。

  
  

• 入驻企业：已入驻北京果敢时代科技、融智科技园、北大医疗体检中心等，科技与医疗类租户占比超60%，形成高附加值产业社群。

  
  

物业服务：专业团队·长效保障

北京仁必德物业管理有限公司提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，响应时效低于15分钟；配备共享会议室、员工餐厅及洗衣中心，地下车库设新能源充电桩及无障碍车位。

抢占望京数字经济产业高地，即刻入驻！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）