区位优势：望京核心腹地·数字经济产业高地

北京施耐德大厦坐落于北京市朝阳区望京北路6号，地处望京科技园区核心地段，毗邻阿里巴巴北京总部（直线距离800米）、美团总部（1.2公里），与凯德MALL、望京SOHO等商业地标形成“商务+消费”双核驱动格局。作为中韩经贸合作标杆项目，享受朝阳区数字经济专项补贴及中关村科技园税收优惠政策，科技类企业研发费用加计扣除比例达175%。

• 交通网络：距地铁15号线望京东站约500米，10分钟接驳机场高速，15分钟直达首都国际机场；周边环绕京承高速、北五环等主干道，25分钟通达国贸、金融街等核心商圈。公交线路包括快速直达专线29路、专112路等，通勤便捷性位居区域前列。

建筑规划：甲级标准·智能绿色典范

• 建筑规模：总建筑面积26,899平方米，地上12层，标准层面积1400-2200㎡，层高3.5米（净高2.7米），得房率70%，支持370-2625㎡灵活分割，适配初创企业至跨国总部需求。

• 绿色认证：通过ISO9000及ISO14000认证，采用Low-E玻璃幕墙、VAV变风量中央空调及雨水回收系统，能耗较传统楼宇降低25%。地下300个智能车位（含新能源快充），绿化率30%。

• 智能配置：4部日立高速客梯（高峰期候梯≤30秒）、智能安防系统（IC一卡通、24小时监控）、PM2.5过滤装置，响应时效低于15分钟。

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：B1层设员工餐厅及便利店，首层配备共享会议室及咖啡厅；3公里内覆盖凯德MALL、新世界百货等综合体，步行10分钟可达望京小街美食街区。

• 医疗教育：1公里内分布中日友好医院（三甲）、望京医院；陈经纶中学望京校区等教育资源环伺。

• 文化休闲：毗邻798艺术区、中国电影博物馆，园区定期举办科技沙龙及国际文化交流活动。

租赁政策：灵活方案·成本优势

• 租金报价：4.9-7.8元/㎡·天（整层租赁可享8.5折优惠），押二付三，首租免租期1-3个月，科技类企业叠加朝阳区孵化器补贴。

• 入驻企业：施耐德电器（中国）有限公司、阿里生态链企业及科技研发机构已入驻，科技类租户占比超60%，形成高附加值产业社群。

物业服务：国际标准·长效保障

施耐德公司直属物业团队提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，2022年获“北京市安全生产化二级达标项目”认证。配备共享会议室、洗衣中心及健身空间，地下车库设无障碍车位及新能源充电桩。

抢占望京数字经济产业高地，即刻入驻！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）