区位优势：酒仙桥核心·多元产业聚合地

北京鸿运大厦坐落于北京市朝阳区酒仙桥中路26号，地处酒仙桥科技园区核心地段，紧邻电子城科技园（中关村科技园区重要组成部分），与ABB、索尼、雀巢等世界500强企业形成“总部+创新”协同生态。

• 交通网络：距地铁14号线将台站约633米（步行8分钟），10分钟接驳机场高速，15分钟直达首都国际机场；周边环绕401、402、656等十余条公交线路，通勤效率位居区域前列。

• 产业政策：享受中关村科技园税收优惠及朝阳区数字经济专项补贴，科技类企业研发费用加计扣除比例达175%，叠加北京市“高精尖”产业扶持政策。

建筑规划：甲级标准·灵活空间设计

• 建筑规模：总建筑面积约12,850平方米（部分资料显示9,002平方米，含不同楼栋统计差异），地上10层，标准层面积1,285-1,338㎡，层高2.6-3.4米（净高2.2-2.7米），得房率65%-70%，支持208-1,450㎡灵活分割，适配初创企业至跨国总部需求。

• 智能配置：配备4部日立客梯（高峰期候梯≤30秒）、中央空调系统（开放时间8:00-19:00）、PM2.5过滤装置及智能安防管理平台，能耗较传统楼宇降低20%。

• 绿色设计：外立面采用Low-E玻璃幕墙，地下设60-200个智能车位（含新能源快充设施），绿化率30%，获LEED金级认证。

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：B1层设员工餐厅及便利店，1层配备共享会议室及咖啡厅；3公里内覆盖颐堤港、乐天玛特等综合体，步行10分钟可达望京小街美食街区。

• 医疗教育：1公里内分布中日友好医院（三甲）、望京医院；陈经纶中学望京校区等教育资源环伺。

• 文化休闲：毗邻798艺术区、中国电影博物馆，园区定期举办科技沙龙及国际文化交流活动。

租赁政策：灵活方案·成本优势

• 租金报价：3.5-5.0元/㎡·天（整层租赁可享8.5折优惠），押三付三，首租免租期30-60天，科技类企业叠加朝阳区孵化器补贴。

• 入驻企业：已入驻阿里生态链企业、雀巢研发中心及多家科技研发机构，科技类租户占比超60%，形成高附加值产业社群。

物业服务：国际标准·长效保障

第一太平戴维斯（前期）与北京鸿运物业管理有限公司联合运营，提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，响应时效低于15分钟；配备共享会议室、洗衣中心及健身空间，地下车库设无障碍车位及新能源充电桩。

抢占酒仙桥数字经济产业高地，即刻入驻！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）