核心区位优势

北京望京科创大厦坐落于朝阳区望京东路4号院，地处望京商务区核心腹地，紧邻地铁14号线望京站（步行约5分钟）及15号线望京东站（约567米），快速接驳首都国际机场及城市主干道（京承高速、机场高速、四环/五环）。周边汇聚美团总部、阿里中心、保利国际广场等头部企业，形成数字经济与科技创新产业高地，日均商务交互超10万人次。

建筑设计与发展潜力

• 地标规模：总建筑面积约12万平方米（部分资料显示为2.27万平方米，含多座楼宇），地上8层（部分楼栋为9层），标准层面积1225-2200㎡，得房率70%-75%，层高3.5-3.6米，适配总部办公、科技研发等多元需求。

• 绿色认证：获LEED金级与绿建三星双重认证，配备智能照明系统、雨水回收装置及屋顶花园，实现能耗降低20%以上。

• 空间灵活性：提供整层租赁与分割单元（300-5200㎡），支持开放式办公、独立办公室及共享工位模式，部分楼层含露台、直播间等特色空间。

智能配套与高端服务

• 高效交通动线：地下车库配备500个智能停车位（含新能源充电桩），支持企业长期租赁；电梯峰值运力达4m/s，高峰期候梯时间低于30秒。

• 智慧楼宇系统：
  • 中央空调覆盖，新风PM2.5过滤效率达99.9%；
  • 24小时智能安防（人脸识别门禁、车牌识别停车）；
  • 独立双路供电系统，保障企业连续运营。

• 商务生态服务：
  • 仲量联行物业提供全周期管家服务（含会议支持、绿植养护）；
  • 园区内设星巴克、便利店及员工餐厅，步行5分钟至凯德MALL、新世界百货；
  • 定期举办跨境技术交流会、投融资路演等活动。

产业生态与入驻优势

• 标杆客户：美团、摩托罗拉、施耐德、沙特阿美研发中心等500强企业已入驻，科技企业占比超60%。

• 政策红利：
  • 可申报北京市高精尖产业项目补贴（外资孵化器最高奖励500万元）；
  • 享受朝阳区科技人才落户绿色通道及税收返还政策。

• 租金政策：3.0-7.0元/㎡·天（视楼层与面积浮动），最长12个月免租期，押三付三灵活结算。

即刻入驻，抢占科技商务新机遇

望京科创大厦以国际甲级标准，为企业构建“智能办公+产业协同+生态服务”三位一体的发展平台。

租赁专线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情咨询招商团队）

注：以上信息综合自权威平台及项目官方披露，具体以实际签约为准。