核心区位优势

北京东园文化创意广场坐落于朝阳区东辛店330号，地处望京商务区东扩核心区，紧邻京密路、机场高速，距五环路入口仅500米，10分钟车程直达首都国际机场，无缝连接城市主干道与轨道交通。周边汇聚阿里新中国总部、美团等头部企业，形成数字经济与文化创意产业集群，日均商务交互超10万人次，区位价值显著。

建筑品质与空间设计

• 地标规模：占地100亩，一期建筑面积24,600㎡，由A-G座组成，含独栋办公、分层空间及LOFT产品，层高3.5-7.5米，使用率70%-75%，可灵活分割800㎡至5,000㎡空间，适配总部办公、科技研发等多元需求。

• 绿色生态：园区绿化率30%，配备空中花园、共享中庭及6米宽景观走廊，采用节能建材与智能照明系统，打造低密度花园式办公环境。

• 智能设施：中央空调覆盖，新风PM2.5过滤效率达99%；独立双路供电系统，保障企业连续运营；地下停车场配备100余个车位（含新能源充电桩）。

产业生态与商务配套

• 标杆企业：入驻企业涵盖科技、文化、电商等领域，包括红布林（二手时尚平台）、星际互娱（新三板上市）、鸿腾伟通（纳斯达克关联企业）等，500强及高精尖企业占比超40%。

• 多元服务：
  • 商务配套：园区内设商务餐厅、员工食堂、便利店及高管公寓，步行5分钟至新世界百货、凯德MALL；
  • 交通接驳：配套班车直达望京南地铁站，覆盖早高峰通勤需求；
  • 产业资源：定期举办投融资路演、跨境技术交流会，构建“空间+服务+平台”三位一体生态。

租赁政策与入驻优势

• 租金区间：3.0-4.5元/㎡·天（含物业费），独栋房源享冠名权，前两年无租金递增，第三年起逐年递增5%。

• 灵活签约：支持12-60个月租期，押三付三，面积70-5,000㎡自由组合，毛坯空间可定制装修。

• 政策红利：
  • 可申报北京市文化科技融合示范基地补贴（最高奖励500万元）；
  • 享受朝阳区科技人才落户绿色通道及税收返还政策。

即刻入驻，领航文化科技新未来

东园文化创意广场以“智慧生态+产业协同”为核心，为企业提供从空间定制到资源对接的全周期服务，打造首都文化科技产业新高地。

租赁专线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情咨询招商团队）

注：以上信息综合自权威平台及项目官方披露，具体以实际签约为准。