一、区位优势：望京核心商务地标

北京浦项中心A座坐落于朝阳区望京商务区核心地段，紧邻798艺术区及丽都商圈，是首都国际机场进入市区的门户要地。项目半径3公里内汇聚阿里巴巴北京总部、美团总部等科技巨头，形成“数字经济+国际社区”生态圈。交通网络发达，距地铁15号线望京东站仅457米，14号线东湖渠站步行可达，15分钟直达国贸CBD，30分钟通达首都机场。

二、建筑参数：国际标准智能空间

• 建筑高度：154.8米，地上37层，地下3层，总建筑面积44,669㎡。

• 标准层面积：1904-2102㎡，得房率高达70%，层高3.8米（净高2.7米），配备4.2米挑高无柱大堂，彰显恢弘商务气度。

• 垂直交通：15部蒂森克虏伯高速电梯，分高/中/低区运行，候梯时间≤25秒。

• 空调系统：VAV变风量四管制系统，支持分区域控温，节能效率较传统系统提升25%。

三、核心配套：全维度商务生态

1. 智慧办公
   • 配备5G全覆盖、双路由光纤接入，支持智能楼宇管理系统（能耗监测、安防联动）。
   • 多功能会议中心含500㎡同声传译厅、移动隔断礼堂，适配企业发布会、培训等多场景需求。

2. 商业服务
   • 地下1层：24小时美食广场（中式/韩式餐厅、便利店）；
   • 地上1-3层：银行、咖啡厅、高端健身中心；
   • 全楼覆盖：洗衣店、花店、商务中心。

3. 绿色认证
   获LEED金级认证及绿色建筑三星认证，配备PM2.5净化系统、屋顶花园及雨水回收装置。

四、物业服务：第一太平戴维斯定制管家

• 基础服务：24小时安保、智能门禁、设备维保；

• 增值服务：企业注册代办、政策申报指导、国际物流协调；

• 空间支持：允许非承重墙改造（需审批），提供工位灵活布局方案。

五、租赁方案：灵活高效 全周期护航

• 租金范围：9-11元/㎡/天（整层租赁可议）；

• 物业费：30元/㎡/月（含VAV空调能耗）；

• 付款方式：押二付三，支持年付折扣；

• 免租期：签约3年起可享3-6个月装修期。

即刻入驻，领航商务未来

北京浦项中心A座以战略区位、智慧空间及国际级服务，为科技、金融、跨国企业打造高效商务载体。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）