一、区位优势：望京核心商务地标
北京利星行广场坐落于朝阳区望京街8号，地处望京商务区核心腹地，毗邻机场高速与京顺路，15分钟直达首都国际机场，20分钟通达国贸CBD。项目半径3公里内覆盖阿里巴巴北京总部、美团总部等科技巨头，形成“数字经济+国际产业”双轮驱动的生态圈。交通网络密集，距地铁14号线阜通站992米、15号线望京东站1.1公里，445路、536路等多条公交线路交汇，立体交通无缝衔接城市核心区。
二、建筑参数：国际甲级标准配置
- 建筑规模：总建筑面积17.5万平方米，由三栋甲级写字楼（A座戴姆勒大厦、B座卡特彼勒大厦、C座微软大厦）及中央绿庭围合构成，地上20层，地下4层。
- 空间设计：标准层面积1904-2040㎡，得房率70%-76%，层高3米（部分区域4.5米），配备10cm网络地板及VAV变风量空调系统，新风量达40m³/人/小时，PM2.5过滤效率超95%。
- 垂直交通：每栋楼配置8部奥的斯高速电梯，梯速4m/s，候梯时间≤30秒，外挂电梯提升高峰时段运力。
三、核心配套：全场景商务生态
- 绿色智慧
- 获LEED金级认证及中国绿色建筑三星认证，配备雨水回收系统、屋顶花园及智能楼宇管理系统，能耗较传统建筑降低20%。
- 中央绿庭融合自然景观与商务空间，绿化率达30%，打造“城市森林”式办公环境。
- 商业服务
- 地下1层：员工食堂、便利店、银行（中国银行、招商银行等）；
- 地上1-3层：高端餐饮（安妮意大利餐厅、香浙汇等）、咖啡厅、商务中心；
- 全楼覆盖：IT服务中心、洗熨服务、共享会议室及路演中心。
- 医疗教育
- 周边3公里内汇聚中国中医科学院望京医院、北京嫣然天使儿童医院等医疗机构；
- 启明双语幼儿园、望京实验学校等教育资源环伺。
四、物业服务：仲量联行定制化管家
- 基础服务：24小时智能安防、设备维保、垃圾分类管理；
- 增值服务：企业注册代办、政策申报指导、国际物流协调；
- 空间支持：允许非承重墙改造（需审批），提供工位灵活布局方案。
五、租赁方案：灵活高效 全周期护航
- 租金范围：7.1-11元/㎡/天（整层租赁可议，部分房源享免租期）；
- 物业费：30-35元/㎡/月（含VAV空调能耗）；
- 车位配置：1000个（含新能源充电桩），租金1400元/车位/月；
- 租赁条款：租期2-5年，免租期30-60天，精装修交付。
即刻入驻，领航商务未来
北京利星行广场以战略区位、智慧空间及国际级服务，为科技、金融、跨国企业打造高效商务载体。
租赁专线：400-087-7868
（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）
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