项目概况

北京叶青大厦北园坐落于北京市朝阳区来广营容和路1号院1号楼，地处望京经济技术开发区核心地段，毗邻北四环与北五环，距首都国际机场15分钟车程，紧邻地铁4号线、14号线（善各庄站662米），是连接泛CBD、中关村电子城西区及丽都商圈的枢纽型甲级写字楼。项目总建筑面积5万平方米，地上10层（部分资料显示为20层，需以实地为准），标准层面积1500㎡，层高2.5-2.8米，得房率70%-72%，以涉外办公定位、绿色科技配置及五星级物业服务，成为区域商务标杆。

核心优势

1. 战略区位，通达全球

• 立体交通：地铁4号线、14号线双轨交汇，周边环绕京承高速、机场高速等主干道，自驾20分钟通达三元桥、国贸等核心商圈。

• 商务生态：毗邻中关村电子城西区、望京科技园、西门子等跨国企业集群，与798艺术区、第三使馆区形成产业联动，共享区域创新资源。

2. 国际标准，智慧空间

• 硬件配置：LEED认证体系，三层中空LOW-E玻璃幕墙、德国阀门及智能LED照明系统，中央空调覆盖周一至周日8:00-18:00，24小时安保及智能火警喷淋系统。

• 灵活分割：标准层无柱式设计，支持600-4600㎡整层租赁，得房率高达72%，适配科技、金融、文化类企业需求。

3. 全链配套，赋能商务

• 商业集群：B1-3层自持商业涵盖中国银行、海底捞火锅、星巴克等金融服务及高端餐饮；3公里内覆盖凯德MALL、新世界百货等综合体。

• 生态资源：紧邻北小河公园、来广营森林公园，形成“15分钟绿色生活圈”；楼下即丽枫酒店、博雅服务公寓等商务配套。

4. 专业服务，资产增值

• 五星级物业：叶氏物业提供全周期管理，包括定制化装修支持、智能停车系统及茶水间/哺乳室等人性化设施，曾获“北京市五星级写字楼”称号。

• 政策红利：享受中关村东区税收优惠及人才补贴，降低企业运营成本。

租赁信息

• 租金范围：3.9-6元/㎡·天（特价房源低至3.9元/㎡·天，整层租赁可议）。

• 在租单元：
  • 标准层：600-1500㎡灵活分割，主力面积800-1200㎡，精装交付（含网络地板、白墙）。
  • 高区整层：享全景生态视野，支持企业冠名及个性化空间设计。

• 交付标准：公共区域精装（中央空调、铝单板吊顶），部分保留遗留装修，支持企业升级改造。

即刻入驻，领航商务新标杆

北京叶青大厦北园以区位枢纽性、硬件国际性与服务精细化，为科技、金融、文化类企业提供理想载体。

租赁热线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情咨询招商部门）

注：部分数据综合自多源信息，具体以实地考察及合同约定为准。