一、项目概况
上海环球金融中心（Shanghai World Financial Center）坐落于上海市浦东新区世纪大道100号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，东临浦东新区腹地，西眺浦西及黄浦江，南向张杨路商业贸易区，北临陆家嘴中心绿地。作为上海新一代地标性摩天大楼，其以492米的高度持续保持“上海最高建筑”称号，总建筑面积达381,600平方米，地上101层、地下3层，外观呈正方形柱体，由美国KPF建筑事务所与日本株式会社入江三宅设计事务所共同设计，融合“天地融合”的构想，将高楼演绎为连接天与地的纽带。
二、区位优势
核心地段：项目位于陆家嘴金融集群核心，毗邻上海中心大厦、东方明珠等城市地标，形成密集商务区域，是上海乃至全球金融、贸易、商业活动的枢纽。
交通网络：
l 地铁：距地铁2号线陆家嘴站6号口步行5分钟，14号线浦东南路站步行3分钟，无缝接驳城市各区域。
l 公交：周边汇聚01线、795路、798路、992路等数十条公交线路，覆盖全城。
l 隧道与高架：毗邻延安东路隧道与大连路隧道入口，快速通达浦西核心区。
三、建筑设计与硬件设施
1. 空间规划：
l 办公区域：7-77层为办公空间，标准层面积约2,300平方米（净面积），层高2.8-3.0米，得房率高达70%，可自由分割为150-3,300平方米的灵活办公单元，满足初创企业至跨国公司的多样化需求。
l 特殊楼层：29层为环球金融文化传播中心，提供文化交流与商务活动空间。
l 垂直交通：配备44部高速客梯（含双层轿厢电梯）与6部货梯，单梯服务面积仅2,500平方米，高峰时段等待时间不超过30秒，大幅提升通行效率。
2. 绿色科技：
l 空调系统：采用中国首例VAV变风量中央空调，通过传感器实时调节温度，配合独立窗边空调机单元，实现分区灵活控温，能耗降低30%。
l 幕墙设计：双层复合玻璃幕墙有效阻隔热传导，配合150-300毫米架空地板，为布线与设备维护提供便利。
l 节能认证：2018年获得LEED铂金级绿色建筑认证，成为全球可持续建筑的典范。
四、配套设施与服务
1. 商务配套：
l 会议中心：配备多功能会议室与高端视频会议系统，支持全球同步商务洽谈。
l 金融家俱乐部：私董会议室、雪茄吧等设施，年均举办112场高端活动，助力企业资源对接。
2. 商业与生活：
l 商场与餐饮：B2、B1、2、3层为商业空间，引入米其林餐厅、高端健身中心、艺术展览空间等业态，满足员工日常需求。
l 地下车库：5层智能车库提供1,100个车位，固定车位月租金1,500元，临停15元/小时（8:00-20:00）。
3. 物业服务：
l 管理团队：由上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司提供24小时管家式服务，团队持有BOMA国际认证，工程维保响应时间≤15分钟。
l 智能安防：集成人脸识别、智能访客登记、周界报警等技术，实现安防无死角覆盖。
l 增值服务：定期举办行业沙龙、投融资对接会，2023年促成23家企业战略合作，形成活跃的商务社群。
公安备案号 31010402007559号
