一、项目概况
上海源深金融大厦矗立于浦东新区源深路355号，地处陆家嘴金融贸易区北拓核心区域，是集现代商务、金融服务、科技创新于一体的地标性甲级写字楼。项目总建筑面积约5.4万平方米，由一栋21层主塔楼与一栋6层辅楼组成，总高度达150米，以国际化设计理念与本土文化精髓融合，打造高效、舒适、智能化的办公环境。
二、区位优势
1. 交通枢纽
项目坐拥双轨交网络，步行4分钟即达地铁6号线源深体育中心站，8分钟车程直达陆家嘴核心区；毗邻地铁2号线、4号线、9号线及14号线世纪大道站，形成多轨交汇的立体交通体系。周边内环高架、杨高中路等主干道环绕，自驾15分钟可达浦东国际机场，30分钟通达虹桥枢纽，商务出行高效便捷。
2. 产业生态
作为陆家嘴金融城北拓的重要载体，大厦已吸引申万宏源证券、星恒保险、华鑫证券等8家持牌金融机构及宝瀛气体、京北方技术等科技企业入驻，形成金融与科技产业协同发展的生态圈。周边世纪大道商圈、滨江商务带的集聚效应，进一步强化商务辐射能力。
三、硬件配置
1. 建筑标准
主楼标准层高4.2米，辅楼3.8米，提供70-1643平方米灵活办公空间，整层面积965-1643平方米，得房率约68%。外立面采用玻璃幕墙设计，确保室内自然采光充足，视野开阔。
2. 设施设备
l 电梯系统：主楼配备6部瑞士迅达高速客梯及1部货梯，辅楼2部客梯+1部货梯，平均候梯时间≤30秒。
l 空调系统：分户式中央空调（7:30-19:00），支持独立温控，满足企业个性化需求。
l 网络通信：支持电信、联通、移动三网接入，光纤到户，确保数据传输稳定高效。
l 停车配套：地下221个车位+地上23个车位，月租1000-1500元/个，临停10元/小时（封顶80元/天）。
四、配套服务
1. 商务配套
l 商业设施：底层引入星巴克咖啡、全家便利店、员工餐厅（博厨/华为餐厅）及高端私房菜，形成集餐饮、零售、服务于一体的社区商业街。
l 休闲空间：配备智能健身房、多功能会议中心及洽谈区，满足企业会议、培训及员工休闲需求。
l 周边商业：1公里内覆盖世纪汇广场、第一八佰伴、九六广场等大型购物中心，满足高端商务接待需求。
2. 物业服务
由上海鑫陇物业提供24小时安保、设备维护及商务服务，采用“智能派单+人工巡检”双轨制运维模式，报修响应时间≤15分钟。提供定制化服务选项，如企业专属前台接待、会议设备租赁等，满足企业个性化需求。
五、租赁信息
l 租赁面积：70-1643平方米灵活分割，支持短期及长期租约组合。
l 租金价格：5.0-7.5元/平方米/天，物业费30-32元/平方米/月（含维护保养及中央空调费用）。
l 能源费用：采用代收代付模式，根据公共区域使用频率结算。
公安备案号 31010402007559号
