核心区位优势

北京望京中央广场坐落于朝阳区望京核心商圈，地处广顺北大街与阜通西大街交汇处，紧邻地铁14/15号线望京站，步行1分钟即达地铁口，快速通达全城。周边辐射丽都、亚奥、太阳宫等成熟商圈，经东北四环、机场高速等主干道无缝连接CBD、中关村等核心商务区。区域内聚集西门子、奔驰等世界500强企业总部，高薪高知人群密集，商务氛围浓厚。

建筑与空间设计

• 体量与业态：总建筑面积约10.6万平方米，地下3层至地上8层，首至7层为商业综合体（层高5.1-5.5米），8层为甲级办公空间，配备独立院落及8米挑空无界空间，满足企业总部、文化创意等多元需求。

• 智能配置：全楼覆盖5G信号，配备智能管理系统及绿色节能设施，打造高效节能的现代化办公环境。

• 立体交通：400个地下车位，14部直梯与32部扶梯，保障通勤效率。

商业与生活配套

• 商业资源：沃尔玛、华联嘉茂等国际品牌已入驻，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态，日均人流量超10万。

• 教育资源：3公里内覆盖72所幼儿园、20所小学及25所中学，包括首都师范大学附属实验学校等优质教育资源。

• 生态休闲：毗邻望京绿化预留用地及超5A级酒店规划，周边90个公园环绕，形成“15分钟生态圈”。

物业服务与政策

• 物业团队：由长城物业提供专业服务，物业费4.86元/㎡·月，涵盖24小时安保、烟感喷淋系统及智能化运维。

• 租赁政策：租金区间约4-8元/㎡·天（具体因楼层、面积浮动），支持整租、分层租赁，500㎡以上可享长免租期及税收返还优惠。中小微企业可申请“一免两减半”租金减免，高新技术企业享人才公寓配套补贴。

投资价值与市场定位

作为望京CBD首批甲级写字楼，项目占据区域产业升级核心位置，2024年周边写字楼均价约12.7万元/㎡，租金回报率稳定。毗邻阿里、奔驰等企业总部，形成数字经济与高端制造产业集群，资产增值潜力显著。

租赁热线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以最新签约条款为准）