一、项目基础信息

• 地理位置：北京市朝阳区万红路5号（酒仙桥路大山子环岛东侧），地处东北四环至五环之间，紧邻望京、酒仙桥两大核心商圈。

• 开发与物业：由蓝涛开发有限公司开发，北京蓝涛物业管理有限公司运营管理，物业类型为标准写字楼（乙级），竣工于1997年。

• 建筑面积：存在多种说法，主流数据为总建筑面积17,320平方米，其中写字楼面积11,400平方米，仓库面积约10,000平方米。

• 得房率：75%，空间利用率优异。

二、区位核心优势

1. 交通便捷性
   • 轨道交通：地铁14号线酒仙桥站（约232米）、12号线高家园站（约232米），快速通达国贸、中关村等核心区。
   • 公交网络：401、402、405、418、946等多条线路经停“酒仙桥站”，步行约5-10分钟即达。
   • 自驾出行：紧邻东四环、五环路，10分钟车程可达首都机场，20分钟接入京承高速。

2. 产业生态圈
   • 文化地标：距798艺术区仅2公里，毗邻恒通商务园，汇聚艺术、科技、金融资源，激发创意灵感。
   • 商业配套：工商银行、浦东发展银行等金融机构环伺；东来顺、呷哺呷哺等餐饮满足商务宴请需求。

三、产品设计亮点

1. 低密生态办公
   • 绿化覆盖率56%：白杨树林、内花园与室内绿植交织，打造“城市绿洲”式办公环境。
   • 通透空间设计：七米挑高大堂搭配落地窗，走廊超宽布局，绿植点缀提升空间舒适度。

2. 灵活空间配置
   • 分层面积：50-1,000㎡自由组合，层高3.5-4.2米（不同来源数据），适配初创团队至中大型企业。
   • 功能复合：含标准办公室、会议室、员工食堂及200个停车位，支持“办公+仓储”一体化需求。

四、物业服务与设施

• 智能化管理：24小时安保、视频监控、门禁系统保障安全；专业保洁团队维护环境整洁。

• 商务配套：银行自助网点、健身房、干洗店等一应俱全，满足员工日常需求。

• 绿色节能：中央空调系统结合立体绿化，降低能耗，营造健康办公氛围。

五、租赁信息

• 租金参考：约3.89-4.0元/㎡·天（不同楼层、面积差异），支持押三付三，最短租期30个月。

• 招商热线：400-087-7868（专业团队提供定制化租赁方案）。

蓝涛中心以生态办公为核心，融合区位、交通、服务多重优势，为企业提供高效、舒适、可持续的成长空间。即刻致电租赁专线，开启您的理想办公新篇章！