一、项目基础信息

• 地理位置：北京市朝阳区望京新城B1区（公建区），阜荣街15号院（广顺南大街与望京中一路交汇处），紧邻京顺路及首都机场高速路，占据望京东南门户核心区位。

  
  

• 开发与物业：由北京金冠达房地产开发有限公司开发，二期物业为北京德利中天物业服务有限公司，一期曾由京东旭日管理，现由北京高力国际物业管理有限公司提供星级服务。

  
  

• 建筑规模：总占地5.48公顷，总建筑面积35万平方米，其中II期嘉美中心含甲级写字楼、四星级酒店及商业综合体，建筑面积约17.5万平方米。

  
  

• 竣工时间：2006年建成，楼龄18年，建筑类型为板塔结合，容积率3.98，绿化率30%。

  
  

二、区位核心优势

1. 交通枢纽地位

   • 轨道交通：地铁13号线、14号线、15号线环绕，14号线望京南站步行约300米可达。

   • 公路网络：紧邻京密路、机场高速，10分钟车程直达首都国际机场，20分钟接入东四环及三元桥商圈。

   • 城市通达性：至东直门交通枢纽4.79公里，至中央商务区（CBD）7.99公里，辐射望京、亚奥、燕莎三大经济圈。

   
   

2. 产业生态聚合

   • 总部经济聚集：索尼爱立信、西门子等世界500强企业环伺，与新世界百货、方恒购物中心形成商业互补。

   • 商务配套完善：联袂新世界百货打造5万㎡商业中心，东煌凯丽酒店（四星级）提供高端会务服务，形成“办公+商业+酒店”一站式生态。

   
   

三、产品设计亮点

1. 甲级写字楼标准

   • 精装空间：60-120㎡灵活分割，层高3.5米，配备远大中央空调、三菱电梯及智能楼宇系统，满足企业形象与功能需求。

   • 商务配套：每三层设多功能会议室、贵宾室，独立酒店式大堂彰显企业尊贵形象。

   
   

2. 绿色智能设施

   • 生态办公：下沉式花园、屋顶绿植与水系景观，打造“城市绿洲”式办公环境。

   • 安防体系：24小时门禁、视频监控及保安巡逻，地下车库配备新能源充电桩。

   
   

四、物业服务与运营

• 星级管理服务：国贸酒店物业团队提供礼宾、保洁、设备维护等全周期服务，行政办公酒店模式降低企业运营成本。

  
  

• 灵活租赁方案：支持整层租赁或分割出租，租金2.4万-4.3万元/㎡·年（视楼层与装修），押三付三，最短租期1年起。

  
  

五、租赁信息

• 租金参考：3.8-4.5元/㎡·天（精装现房，含物业费），具体价格可定制化洽谈。

  
  

• 招商热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询、政策解读及入驻绿色通道）。

  
  

嘉美风尚中心以“首都第一印象”为定位，融汇交通、产业、生态与星级服务优势，为企业构建高效、智能、可持续的商务平台。即刻致电租赁专线，抢占国门商务核心资产！