一、项目基础信息

• 地理位置：北京市朝阳区望京东路6号，地处望京科技园核心区，毗邻北五环与京承高速，距798艺术区2.2公里，形成“科技+艺术”双核驱动格局。

• 开发与物业：由北京国际研发园开发有限公司开发，国际研发园物业管理公司运营，物业类型为产业园区，竣工于2014年，总占地5.5万平方米，总建筑面积8.48万平方米。

• 建筑规模：包含8层框架结构主楼及低密四层办公楼群，得房率70%，配备6部高速客梯（2.5m/s），地下二层停车场可容纳2000个车位。

二、区位核心优势

1. 交通枢纽地位
   • 轨道交通：地铁15号线望京东站（428米）、14号线东湖渠站（1.3公里），10分钟接驳首都机场高速，30分钟通达国贸CBD。
   • 公路网络：紧邻京密路、机场高速，15分钟车程覆盖望京、亚奥、燕莎三大商圈，辐射中关村电子城科技园。

2. 产业生态聚合
   • 头部企业聚集：施耐德电气、戴姆勒亚洲研发中心、美团网总部等世界500强及独角兽企业环伺，形成数字经济、人工智能产业集群。
   • 创新资源支撑：毗邻中关村朝阳园北区，联动清华附中望京学校、中国中医科学院望京医院等教育医疗资源，构建“产学研”一体化生态。

三、产品设计亮点

1. 智慧生态办公空间
   • 低密舒居环境：绿化覆盖率17%，下沉式花园与屋顶绿植交织，搭配2000㎡地下员工餐厅及智能楼宇系统，实现工作与生活的平衡。
   • 灵活空间配置：提供5700-8000㎡整层办公区，层高3米，支持模块化隔断，适配互联网企业快速迭代需求。

2. 定制化产业服务
   • 技术支持平台：联合剑桥大学等高校搭建国际技术转移中心，提供知识产权申报、融资对接等全周期服务。
   • 政策红利覆盖：享受中关村朝阳园“三免两减”房租补贴（首三年免租、后两年减半），降低企业初期成本。

四、物业管理与配套

• 智能化安防：24小时门禁、视频监控及保安巡逻，地下车库配备新能源充电桩，封闭式管理保障安全。

• 商业服务矩阵：昆泰酒店（225米）、建设银行望京支行（620米）等高端配套，地下一层设便利店及咖啡厅，满足日常需求。

• 绿色节能体系：采用远大中央空调及光伏发电系统，获评北京市“绿色建筑二星认证”，年均能耗降低15%。

五、租赁信息

• 租金参考：4.9-5.9元/㎡·天（精装现房，含物业费），整租可享阶梯优惠，最小起租面积2000㎡。

• 招商热线：400-087-7868（专属顾问提供政策解读、空间规划及入驻绿色通道）。

望京国际研发园以“科技赋能产业，生态引领未来”为核心理念，融汇区位、交通、政策与智慧服务优势，为企业打造高效、绿色、可持续的国际化办公平台。即刻致电租赁专线，开启您的数字经济新篇章！