区位优势

北京望京科技创业园坐落于北京市朝阳区望京新兴产业区核心地带，毗邻中关村朝阳园西区，总建筑面积达65.95万平方米，是国家级高新技术创业服务中心及北京市首批高新技术产业孵化器。园区地处数字经济与科技创新核心区，距地铁14号线东湖渠站（574米）、15号线望京东站（1.3公里）仅数百米，紧邻京承高速、机场高速等主干道，20分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达CBD及中关村核心区。

建筑与硬件设施

• 建筑品质：园区主体为6层低密度办公楼，标准层高3米，得房率70%，配备智能云平台管理系统，绿化覆盖率17%，营造高效与生态平衡的办公环境。

• 空间布局：提供600-2000平方米多样化办公空间，支持整层租赁或灵活分割，部分区域可定制化改造，满足从初创团队到跨国企业的多元需求。

• 智能配置：24小时安保系统、中央空调、高速电梯及无线网络全覆盖，地下停车场提供350个车位，租赁便捷。

产业生态与政策支持

• 产业集群：聚焦集成电路、人工智能、生物医药等高精尖领域，已培育企业超1000家，包括华大九天（EDA工具领军）、星河亮点（5G测试龙头）等，形成“商务+科技”协同生态。

• 孵化体系：构建“1+8”一核多维服务体系，涵盖创业辅导、投融资对接、国际技术转移等全链条服务，累计发放“孵化服务创新券”惠及134家中小微企业。

• 政策红利：享受中关村科技园区税收优惠及朝阳区“专精特新”专项补贴，首三年免租、后两年租金减半（三免两减），累计减免金额超1.2亿元。

商业与生活配套

• 商务配套：2公里内集聚工商银行、中信银行等金融机构，以及赛百味、聚宝源等餐饮品牌，满足日常商务接待与员工生活需求。

• 人才服务：毗邻望京国际人才社区，提供人才公寓及“零押金+3个月免租”保障性租赁住房，助力企业吸引高端人才。

• 休闲生态：园区内设智能展厅、咖啡厅及健身中心，周边3公里覆盖56所幼儿园、23所中小学及大型商业综合体，形成15分钟生活圈。

物业管理与租赁优势

• 专业运营：由北京朝阳国际科技发展集团管理，推行数字化监测平台，实时跟踪企业研发投入与专利产出，保障楼宇高效运转。

• 租赁灵活：支持长租（2年起）与短租（6个月起），租金范围2.2-5.8元/㎡·天，整租可享定制化价格，物业费4元/㎡·月，性价比突出。

• 国际资源：链接硅谷、以色列等全球创新网络，定期举办跨境技术交流会，助力企业拓展国际市场。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自权威平台及园区官方披露，具体条款请以实际洽谈为准。）